中介鋪面出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介鋪面出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方系鋪面所有權(quán)人，擁有該鋪面的合法處分權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方擁有的鋪面；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面名稱：____________________

2.鋪面地址：____________________

3.鋪面面積：____________________平方米

4.鋪面用途：____________________

5.鋪面土地使用權(quán)類型：____________________

6.鋪面土地使用權(quán)期限：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證所出售鋪面真實、合法、有效，并有權(quán)處分；

2.出賣方保證鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制；

3.買受方按約定支付鋪面購買價款；

4.出賣方協(xié)助買受方辦理鋪面權(quán)屬變更手續(xù)；

5.雙方在鋪面交付前，應(yīng)妥善保管鋪面及附屬設(shè)施。

三、鋪面購買價款及支付方式

1.鋪面購買價款：人民幣____________________元整；

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付鋪面購買價款；

3.鋪面購買價款支付方式：____________________。

四、鋪面交付及驗收

1.鋪面交付時間：____________________；

2.鋪面交付地點(diǎn)：____________________；

3.買受方應(yīng)在鋪面交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定交付鋪面或提供虛假信息的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的____________________%；

2.買受方未能按約定支付鋪面購買價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的____________________%；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1）鋪面所有權(quán)證復(fù)印件；

2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3）房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方系鋪面所有權(quán)人，擁有該鋪面的合法處分權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方擁有的鋪面，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

3.擔(dān)保方同意為買受方的鋪面購買行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面名稱：____________________

2.鋪面地址：____________________

3.鋪面面積：____________________平方米

4.鋪面用途：____________________

5.鋪面土地使用權(quán)類型：____________________

6.鋪面土地使用權(quán)期限：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證所出售鋪面真實、合法、有效，并有權(quán)處分；

2.出賣方保證鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制；

3.買受方按約定支付鋪面購買價款；

4.出賣方協(xié)助買受方辦理鋪面權(quán)屬變更手續(xù)；

5.雙方在鋪面交付前，應(yīng)妥善保管鋪面及附屬設(shè)施。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意為買受方的鋪面購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為鋪面購買價款的____________________%；

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未能按約定支付鋪面購買價款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

四、鋪面購買價款及支付方式

1.鋪面購買價款：人民幣____________________元整；

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付鋪面購買價款；

3.鋪面購買價款支付方式：____________________。

五、鋪面交付及驗收

1.鋪面交付時間：____________________；

2.鋪面交付地點(diǎn)：____________________；

3.買受方應(yīng)在鋪面交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定交付鋪面或提供虛假信息的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的____________________%；

2.買受方未能按約定支付鋪面購買價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的____________________%；

3.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的____________________%；

4.買受方在鋪面交付后，如因自身原因?qū)е落伱媸軗p或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.買受方在鋪面交付后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變鋪面用途；

2.買受方在鋪面交付后，不得將鋪面出租或轉(zhuǎn)售；

3.買受方在鋪面交付后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1）鋪面所有權(quán)證復(fù)印件；

2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3）房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，為買受方提供資金支持，降低甲方風(fēng)險；

2.擔(dān)保方對買受方的資金實力和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為鋪面所有權(quán)人，對鋪面出售事宜擁有主導(dǎo)權(quán)；

2.甲方通過設(shè)定限制條款，確保鋪面在交付后的合理使用，維護(hù)自身利益；

3.甲方通過違約責(zé)任條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有某商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，并有意出售；

2.買受方有意購買該商業(yè)物業(yè)，但需通過融資渠道籌集資金；

3.融資方愿意為買受方的購買行為提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)土地使用權(quán)類型：____________________

6.物業(yè)土地使用權(quán)期限：____________________

二、買受方的權(quán)利義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明；

2.買受方有權(quán)要求出賣方保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制；

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付物業(yè)購買價款的首付款；

4.買受方應(yīng)在融資方提供的融資服務(wù)到位后，按約定支付剩余物業(yè)購買價款；

5.買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。

三、融資方的權(quán)利義務(wù)

1.融資方負(fù)責(zé)為買受方提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時支付物業(yè)購買價款；

2.融資方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以保障融資方的權(quán)益；

3.融資方在買受方未能按時支付物業(yè)購買價款時，有權(quán)采取必要的法律措施。

四、物業(yè)購買價款及支付方式

1.物業(yè)購買價款：人民幣____________________元整；

2.首付款：人民幣____________________元整，買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；

3.剩余款項：人民幣____________________元整，買受方應(yīng)在融資服務(wù)到位后____________________日內(nèi)支付；

4.支付方式：____________________。

五、物業(yè)交付及驗收

1.物業(yè)交付時間：____________________；

2.物業(yè)交付地點(diǎn)：____________________；

3.買受方應(yīng)在物業(yè)交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定交付物業(yè)或提供虛假信息的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)購買價款的____________________%；

2.買受方未能按約定支付物業(yè)購買價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為物業(yè)購買價款的____________________%；

3.融資方未能按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為融資額的____________________%。

七、限制條款

1.出賣方在物業(yè)交付前，不得擅自改變物業(yè)用途；

2.買受方在物業(yè)交付后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變物業(yè)用途；

3.買受方在物業(yè)交付后，不得將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)售。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1）物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印