免責(zé)店面租賃合同標(biāo)準文本

免責(zé)店面租賃合同標(biāo)準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租該店面事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。

三、租賃物使用

3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進行拆改、損壞。

3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

四、租賃物維護及維修

4.1租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及裝修狀況。

4.2租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

4.3因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失而未執(zhí)行的；

（3）乙方從事違法活動，給甲方造成損失的。

6.3出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“租賃物”），甲方擬將其出租給乙方使用，乙方同意承租。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租租賃物，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件《租賃物基本情況表》。

1.2租賃物為甲方所有，乙方在租賃期間對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)利在租賃期間對租賃物進行日常管理和維護，確保租賃物的正常使用。

3.2甲方有權(quán)利對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)采取措施制止或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)利在乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)等違約行為發(fā)生時，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方作為租賃物的維護保養(yǎng)單位，負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方有權(quán)利在租賃期間對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)采取措施制止或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)利在乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)等違約行為發(fā)生時，向甲方報告并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方在租賃期間對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、挪用或侵占。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或裝修狀況。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失而未執(zhí)行的；

（3）乙方從事違法活動，給甲方造成損失的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入旨在確保租賃物的正常使用和維護，提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險。

10.2第三方丙方的介入有助于甲方在租賃期間對租賃物進行有效管理，維護甲方權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃物的正常使用，維護甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

11.2甲方通過本合同對乙方進行約束，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，降低租賃風(fēng)險，保障甲方利益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方希望承租甲方位于__________的店面（以下簡稱“租賃物”），甲方同意出租。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租租賃物，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件《租賃物基本情況表》。

1.2租賃物為甲方所有，乙方在租賃期間對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方在租賃期間對租賃物享有使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方及時整改。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方作為租賃物的專業(yè)運營管理公司，負責(zé)租賃物的日常運營管理，包括但不限于租賃物的維護保養(yǎng)、安全管理等。

4.2丙方有權(quán)利對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

4.3丙方有權(quán)利在乙方違反合同約定或造成租賃物損壞時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)利在租賃期間對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。

5.2甲方有權(quán)利在乙方違反合同約定或造成租賃物損壞時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠按照合同約定使用租賃物。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；

（2）甲方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用；

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

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