2025年上海共有產(chǎn)權(quán)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同樣本）

2025年上海共有產(chǎn)權(quán)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同樣本）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就共有產(chǎn)權(quán)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為本協(xié)議項下共有產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，擁有該房屋的租賃權(quán)，并具備完全民事行為能力。1.2乙方為合法承租人，具備完全民事行為能力，愿意受讓甲方的共有產(chǎn)權(quán)房租賃權(quán)。1.3甲乙雙方均同意按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)并享有權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號室。2.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.3原始購買價格：元（大寫：）。2.4共有權(quán)比例：甲方持有該房屋%的產(chǎn)權(quán)比例。2.5剩余使用年限：年（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.6房屋用途：（住宅/商用）。2.7房屋現(xiàn)狀：（完好/有/無重大瑕疵）。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：），剩余款項元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3付款方式：（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.4甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.3甲方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)房屋交付后的使用責(zé)任。4.5乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并保證房屋的使用安全。4.6乙方不得擅自改變房屋用途，不得違反共有產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：年月日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，符合雙方約定的交付條件。5.3驗收方式：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4交付后，房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金。6.2若乙方未按本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)每日向甲方支付未付款項的%作為違約金。6.3若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議的解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第八條補充條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議中填寫的內(nèi)容真實有效，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年月日見證方（可選）：日期：年