2025卓越新版租賃合同

2025卓越新版租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的使用權(quán)，乙方擬承租該租賃物用于用途，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物坐落于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。1.2租賃物的用途為（如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方承諾按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：（1）層，其中層為租賃范圍；（2）本次租賃范圍包括（如電梯、中央空調(diào)、附屬設(shè)施等），具體詳見(jiàn)附件一《租賃物交付清單》。1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件，供乙方查驗(yàn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議，但需提前日書(shū)面通知對(duì)方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方同意后方可退租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，Lease面積為平方米，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金為人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每期租金對(duì)應(yīng)的日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3租金遞增：（1）租金每年遞增一次，遞增比例為%；（2）自年月日起，租金調(diào)整為元/月。3.4逾期支付租金的違約金：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；（2）逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。3.5租金不含稅，若乙方要求甲方開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金的退還：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方向甲方移交租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息；（2）乙方如違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約賠償，具體金額視損失情況而定。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》（附件二）。5.3乙方驗(yàn)收到租賃物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行裝修或改造。若乙方無(wú)故延遲接收，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條租賃物的維修與維護(hù)6.1租賃期間，租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與維護(hù)。6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，若因乙方原因造成損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修時(shí)，需提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。維修期間，租金相應(yīng)順延或減免。第七條租賃物的裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得違法搭建或改變用途。7.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，所有裝修物均歸屬于甲方所有，除非甲方書(shū)面同意乙方拆除。7.4乙方的裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并提供第三方的資信情況，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，第三方的責(zé)任由乙方和第三方連帶承擔(dān)。8.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；9.1.2有義務(wù)按約定時(shí)間交付租賃物，并保證其合法性；9.1.3有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用；9.1.4有義務(wù)及時(shí)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保乙方正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；9.2.2有義務(wù)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；9.2.3有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；9.2.4有義務(wù)配合甲方對(duì)租賃物的維修及檢查工作。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.2若乙方未按約定支付租金，除按約支付違約金外，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4在租賃期間，因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬模`約方應(yīng)賠償守約方相當(dāng)于剩余租期租金總額的%作為違約金。第十一條提前解約11.1任何一方因特殊原因需提前解約的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。11.2提前解約無(wú)需經(jīng)對(duì)方同意的情況：（1）甲方出售租賃物，需提前日通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰退租賃物；（2）因政府規(guī)劃或不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用。11.3提前解約時(shí)，已完成履約部分的租金不予退還，雙方需結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件發(fā)生后，受阻方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2本合同的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1本合同為完整協(xié)議，取代雙方之前的所有口頭或書(shū)面約定，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：法