2025企業(yè)辦公場所租賃合同模板

2025企業(yè)辦公場所租賃合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲乙雙方擬就辦公場所租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用，面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2租賃場所的使用性質(zhì)為辦公用途，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)，如需改變，須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金采用先付后用的方式，每月租金為人民幣元整（￥元），共計(jì)個(gè)月，總租金為人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式為，每期租金支付時(shí)間為每月日之前。租金匯至甲方指定賬戶：。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付租賃保證金人民幣元整（￥元）。4.2租賃保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分保證金作為違約金；如無違約，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還保證金本金。第五條租賃場所的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃場所現(xiàn)狀，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日簽署租賃場所驗(yàn)收單，作為交付憑據(jù)。5.3乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)或更換，如未能及時(shí)修復(fù)或更換，乙方可順延租金支付時(shí)間直至問題解決。第六條租賃場所的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場所，并妥善保管，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)備，如需進(jìn)行裝修改造，需事先取得甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)法規(guī)審批。6.3租賃場所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方不得自行拆卸或維修，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方不得將租賃場所整體轉(zhuǎn)租給第三人，如需部分轉(zhuǎn)租或分租，需事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議不得超越本合同的期限及范圍，乙方仍須對甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間，租賃場所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，不得逾期，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3租賃期滿，乙方需結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，憑相關(guān)單據(jù)與甲方結(jié)算。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，并及時(shí)辦理交接手續(xù)。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場所，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金或租賃保證金，且逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃場所用途或進(jìn)行非法經(jīng)營；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場所；（4）乙方在租賃場所內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違章搭建；（5）乙方利用租賃場所從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃場所，且逾期超過日；（2）甲方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃場所無法正常使用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常交付使用，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（2）甲方延遲交付租賃場所或未按約履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金；累計(jì)逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、分租，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，或損壞租賃場所及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致各方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。在事件影響范圍內(nèi)，雙方可協(xié)商解除合同、部分履行或延期履行，而不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力的影響消除后，各方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.2在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的一切通知、要求、請求或其他溝通均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件送達(dá)至雙方下列地址：甲方地址：乙方地址：13.2通知以掛號(hào)信或特快專遞信函發(fā)出的，自發(fā)送之日起滿日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)出的，自發(fā)送成功后即視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章后生效。第十五條附件本合同附件包括：租賃場所平面圖設(shè)施、設(shè)備清單租賃場所現(xiàn)狀交接清單乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：