2025標(biāo)準(zhǔn)豪華住宅購房合同

2025標(biāo)準(zhǔn)豪華住宅購房合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的坐落于的豪華住宅事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具體位置為：。1.2房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)為別墅型豪華住宅，建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。該房產(chǎn)的用途為，規(guī)劃用途為。1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記權(quán)利人為，共有情況為。1.4面積說明該房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積以及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e均以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為。第二條房價(jià)款及其支付方式2.1房價(jià)款甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該房價(jià)款已包含該房產(chǎn)的全部價(jià)款及稅費(fèi)，乙方無需支付其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金乙方于年月日前向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)于年月日前完成銀行貸款審批手續(xù)，并將貸款金額人民幣元（大寫：元整）支付至甲方指定賬戶。（4）尾款剩余房價(jià)款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)的交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房產(chǎn)已經(jīng)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；（2）該房產(chǎn)的機(jī)電設(shè)備及設(shè)施、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等均已安裝調(diào)試完畢，并符合設(shè)計(jì)要求和使用功能；（3）該房產(chǎn)的園林景觀、道路、車位等配套設(shè)施已完工，并符合設(shè)計(jì)要求；（4）該房產(chǎn)的室內(nèi)裝飾已按照《裝修標(biāo)準(zhǔn)》完成，且符合設(shè)計(jì)要求。3.3逾期交付的違約責(zé)任若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價(jià)款及利息，并支付已付房價(jià)款%的違約金。第四條面積差異處理4.1面積差異該房產(chǎn)的實(shí)際測(cè)繪面積與合同約定面積可能存在差異。雙方約定按照以下方式處理面積差異：（1）建筑面積差異：建筑面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；誤差比絕對(duì)值超過%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價(jià)款及利息。（2）套內(nèi)建筑面積差異：套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；誤差比絕對(duì)值超過%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價(jià)款及利息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付乙方使用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并提供必要的證明文件；（3）甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任；（4）甲方不得將該房產(chǎn)另行出售或抵押。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并提供必要的證明文件；（3）乙方應(yīng)按照《住宅使用說明書》使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的使用和維護(hù)責(zé)任；（4）乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。第六條交房條件6.1交房條件該房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：（1）該房產(chǎn)已經(jīng)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；（2）該房產(chǎn)的機(jī)電設(shè)備及設(shè)施、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等均已安裝調(diào)試完畢，并符合設(shè)計(jì)要求和使用功能；（3）該房產(chǎn)的園林景觀、道路、車位等配套設(shè)施已完工，并符合設(shè)計(jì)要求；（4）該房產(chǎn)的室內(nèi)裝飾已按照《裝修標(biāo)準(zhǔn)》完成，且符合設(shè)計(jì)要求。第七條延期交付的處理7.1延期交付若甲方無法按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)書面通知乙方，并說明原因及補(bǔ)救措施。7.2延期交付的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后日內(nèi)為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并將證書交付乙方。8.2辦理費(fèi)用辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條違約責(zé)任9.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整）。9.2賠償責(zé)任因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，