買賣房產(chǎn)分期付款合同標準文本

買賣房產(chǎn)分期付款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方并乙方分期付款事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分____________________期支付房價款，具體付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

2.2.2分期付款：乙方應按以下分期付款計劃向甲方支付剩余房價款：

（1）第一期貨款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）第二期貨款：乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）依此類推，直至最后一期貨款全部支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應于____________________年____________________月____________________日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應按國家相關規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費及有關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付相當于首付款____________________%的違約金。

5.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間支付房價款的，應向甲方支付相當于未付款項____________________%的違約金。

5.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方并乙方分期付款事宜，以及丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分____________________期支付房價款，具體付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

2.2.2分期付款：乙方應按以下分期付款計劃向甲方支付剩余房價款：

（1）第一期貨款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）第二期貨款：乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）依此類推，直至最后一期貨款全部支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付房價款的情況下，承擔連帶保證責任，甲方有權要求丙方在擔保范圍內(nèi)履行付款義務。

3.3丙方擔保期間，如乙方出現(xiàn)任何違約行為，丙方應立即履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追償。

四、甲方的權益保護

4.1甲方享有本合同項下的全部權利，包括但不限于房產(chǎn)出售權、首付款及分期付款的收取權、房產(chǎn)過戶權等。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付房價款的情況下，要求丙方履行擔保義務，或采取其他法律手段保護自身權益。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房價款的，應向甲方支付相當于未付款項____________________%的違約金。

5.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

5.4乙方如因個人原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前____________________日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回款項，降低交易風險。

8.2丙方作為擔保方，承擔連帶保證責任，有利于甲方在乙方違約時快速采取法律手段，維護自身權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中享有充分的權利，降低交易風險。

9.2甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身在交易中的利益，維護市場秩序。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方希望獲得分期付款的便利，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方并乙方分期付款事宜，以及丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分____________________期支付房價款，具體付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

2.2.2分期付款：乙方應按以下分期付款計劃向甲方支付剩余房價款：

（1）第一期貨款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）第二期貨款：乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）依此類推，直至最后一期貨款全部支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付房價款的情況下，承擔連帶保證責任，甲方有權要求丙方在擔保范圍內(nèi)履行付款義務。

3.3丙方擔保期間，如乙方出現(xiàn)任何違約行為，丙方應立即履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追償。

四、乙方的權益保護

4.1乙方享有本合同項下的全部權利，包括但不限于房產(chǎn)購買權、分期付款權、房產(chǎn)過戶權等。

4.2乙方有權在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求丙方履行擔保義務，或采取其他法律手段保護自身權益。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付相當于首付款____________________%的違約金。

5.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得擅自提高房價或增加交易費用，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在交易過程中享有充分的權利，保障其購房利益。

8.2乙方通過設定嚴