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文檔簡(jiǎn)介
全款買商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的商鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,具體地址為_(kāi)_________。
1.2商鋪面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。
1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付商鋪全款。
2.2乙方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵,并承諾在甲方購(gòu)買后,協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2.3甲方在購(gòu)買商鋪后,享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。
2.4乙方在甲方購(gòu)買商鋪后,不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
三、合同價(jià)款及支付方式
3.1本合同商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪全款一次性支付給乙方。
四、交付及驗(yàn)收
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給甲方。
4.2甲方在接收商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按本合同約定支付商鋪全款,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
5.2若乙方未按本合同約定交付商鋪,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
5.3若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪平面圖
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的商鋪,丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,具體地址為_(kāi)_________。
1.2商鋪面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。
1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付商鋪全款。
2.2乙方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵,并承諾在甲方購(gòu)買后,協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2.3甲方在購(gòu)買商鋪后,享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。
2.4乙方在甲方購(gòu)買商鋪后,不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),對(duì)甲方支付給乙方的商鋪全款提供擔(dān)保。
3.2丙方保證在擔(dān)保期限內(nèi),若乙方違約,導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得商鋪或商鋪產(chǎn)權(quán),丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),超出范圍的部分,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同價(jià)款及支付方式
4.1本合同商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪全款一次性支付給乙方。
4.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保金__________元。
五、交付及驗(yàn)收
5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給甲方。
5.2甲方在接收商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
5.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
六、甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),配合甲方提供必要的協(xié)助。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi),按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。
七、乙方的違約及限制條款
7.1若乙方違約,導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得商鋪或商鋪產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
7.2乙方在甲方購(gòu)買商鋪后,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。
7.3乙方不得將商鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪平面圖
3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
4.丙方擔(dān)保合同
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障,確保甲方在購(gòu)買商鋪過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,使甲方在合同中處于優(yōu)勢(shì)地位,保障甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),通過(guò)增加乙方的違約及限制條款,約束乙方履行合同義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于乙方有意出售其名下位于__________的商鋪,丙方同意為乙方提供擔(dān)保,以確保交易安全,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,具體地址為_(kāi)_________。
1.2商鋪面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。
1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1乙方同意將商鋪出售給甲方,并按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2.2甲方同意按照本合同約定支付商鋪價(jià)款。
2.3乙方在甲方支付全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),對(duì)甲方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2丙方保證在擔(dān)保期限內(nèi),若甲方未按合同約定支付價(jià)款,丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),超出范圍的部分,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同價(jià)款及支付方式
4.1本合同商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪全款支付至丙方指定的賬戶。
4.3丙方在收到全款后,應(yīng)立即通知乙方,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
五、交付及驗(yàn)收
5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給甲方。
5.2甲方在接收商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
5.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
六、乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。
6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),確保交易安全。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),提供必要的協(xié)助。
七、甲方的違約及限制條款
7.1若甲方未按本合同約定支付價(jià)款,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
7.2甲方在支付價(jià)款前,不得擅自使用或處分商鋪。
7.3甲方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪平面圖
3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
4.丙方擔(dān)保合同
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條款,確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障,尤其是在支付價(jià)款和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶環(huán)節(jié)中
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