2025年成都市購(gòu)房合同范本

2025年成都市購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于成都市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于成都市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記日期為年月日。房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（空置/已裝修/已出租/其他），已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，抵押期限為年月日至年月日。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格總房款：雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。房款支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥），該定金在雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。（2）剩余房款人民幣元整（￥）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：（3）若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)自行籌措資金支付剩余房款，否則視為違約。第三條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）齊全且正常使用。（2）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的燃?xì)?、水、電等的過(guò)戶(hù)資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的所有物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得因費(fèi)用拖欠影響乙方正常使用。交接清單：雙方在交付時(shí)應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接清單》，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、鑰匙及其他物品的狀況，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方應(yīng)于年月日之前協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由如下方式承擔(dān)：（1）契稅由乙方承擔(dān)，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。（2）增值稅及附加由甲方承擔(dān)，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。（3）印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)一半，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。（4）其他相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前提供所有必要的文件和資料（如身份證明、結(jié)婚證、戶(hù)口本等），不得拖延或拒絕。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并賠償乙方損失。（2）若甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥），逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。（2）若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，且乙方應(yīng)賠償甲方損失。其他違約情形：如因甲乙雙方任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條補(bǔ)充條款戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)口遷出，逾期未遷出的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。家具家電歸屬：該房產(chǎn)內(nèi)的原有家具家電（詳見(jiàn)附件）隨房產(chǎn)一并交付，所有權(quán)歸乙方所有。維修基金：該房產(chǎn)的維修基金余額為人民幣元整（￥），由方享有。其他約定：第七條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的房款應(yīng)予以退還。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同備案本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)資料報(bào)房產(chǎn)所在地的房屋交易管理部門(mén)備案。第十一條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年