2025中外長期租賃合同范本

2025中外長期租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方希望就如下租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一章租賃物基本情況第一條租賃物位置及面積1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的物業(yè)出租給乙方，用于乙方的（明確用途，如辦公、商業(yè)、倉儲(chǔ)等）。1.2租賃物的具體位置為：，建筑面積為平方米，用地面積為平方米。1.3如租賃物的具體面積與現(xiàn)狀存在差異，以雙方實(shí)際測(cè)量并確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃物的用途和使用限制2.1乙方承諾租賃物僅用于（明確用途），不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方需遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害公共利益或影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。第二章租賃期限與租金第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月元人民幣，總租金為每年元人民幣（大寫：）。4.2租金按季度支付，乙方需于每季度首月日前向甲方支付當(dāng)季租金。4.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方收款后需向乙方提供合法的收款憑證。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：自年起，租金每年遞增%，具體調(diào)整方式如下：第年：租金為每年元人民幣；第年：租金為每年元人民幣；……4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第五條押金5.1乙方需于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（大寫：）。5.2押金的用途為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物正常使用等。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物處于良好使用狀態(tài)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損害賠償金。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物。6.3甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜（如稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)等）。6.4如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間的租金可相應(yīng)免除或順延。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期間享有獨(dú)立的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃物的日常使用費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）。7.3乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及配套設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或拆除。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并確保不損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，不得以任何方式將租賃物用于抵押或其他擔(dān)保用途。7.5租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法或違反公共道德的活動(dòng)。7.6租賃期滿后，乙方不得拆除任何由其安裝的設(shè)備或裝飾物，且不得影響房屋的正常使用。第四章合同的變更與終止第八條合同的變更8.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行書面變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與原合同條款相沖突。8.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第九條合同的終止9.1本合同在以下情形下終止：租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過日，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.3租賃物返還后，如乙方留有物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第五章爭(zhēng)議的解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方同意向（明確地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（選擇其一）。第六章其他條款第十一條合同的訂立與生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方確認(rèn)并支付首期租金及押金后正式生效。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條完整合同13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代此前的所有口頭或書面的協(xié)議和承諾。第十四條條款獨(dú)立性14.1本合同的任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行的，其他條款的效力不受影響。第十五條文件送達(dá)15.1雙方同意以如下方式送達(dá)通知或其他文件：郵寄：地址為雙方在合同中提供的地址；傳真或電子郵件：確認(rèn)對(duì)方已成功接收。送達(dá)時(shí)間以文件發(fā)出后第個(gè)工作日為準(zhǔn)。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七章合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：