餐飲房屋租賃協(xié)議合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲房屋租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方承租的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方餐飲經(jīng)營的需要，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方承租甲方房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的餐飲經(jīng)營場(chǎng)所。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。乙方在經(jīng)營過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和安全隱患的排除。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔工作。乙方在經(jīng)營過程中如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方餐飲經(jīng)營進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除租賃協(xié)議。義務(wù)：保證房屋符合租賃要求，提供乙方正常經(jīng)營所需的設(shè)施和條件。在租賃期內(nèi)，不得無故提高租金，并確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議使用房屋，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非法活動(dòng)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.解除租賃任何一方在租賃期內(nèi)，如需解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____