電梯維保規(guī)范

電梯維保規(guī)范維保人員職責(zé)1、確保電梯安全、可靠、舒適的運(yùn)行；2、根據(jù)具體情況，按照隨機(jī)文件的要求配合管理人員制定日常檢查和定期檢查計(jì)劃，按日、月、季、年確定各階段檢修內(nèi)容并實(shí)施；3、及時做好巡檢和維修記錄；4、維保過程中要做好各種安全防范工作，并懸掛警示牌等標(biāo)志；5、使用電梯、控制柜等鑰匙時應(yīng)妥善保管；6、配合管理人員制定電梯管理、操作及維保制度，建立電梯檔案；7、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，不能維修的故障應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人報(bào)告；8、對不符合乘坐要求的乘客應(yīng)糾正其行為，有責(zé)任制止一切影響設(shè)備安全運(yùn)行的操作。二、維保制度進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)必須落實(shí)相應(yīng)的安全措施，每個維修保養(yǎng)人員必須使用個人勞動安全防護(hù)用品，進(jìn)入現(xiàn)場必須兩個人以上。維修保養(yǎng)人員必須熟悉該臺電梯的機(jī)械結(jié)構(gòu)和電氣原理。在電梯房內(nèi)進(jìn)行檢修和清潔工作時，應(yīng)首先切斷電梯總電源，并挫上“有人工作，請勿合閘”的警示牌。如必須帶電操作或檢修設(shè)備時，操作者應(yīng)穿好絕緣防護(hù)用品和使用絕緣工具，同時應(yīng)有人在旁邊監(jiān)護(hù)。在清理控制柜等電氣設(shè)備時，不得用金屬工具去清理，應(yīng)用絕緣工具進(jìn)行操作，登高作業(yè)應(yīng)系好安全帶，其掛鉤處應(yīng)安全可靠，人員站立處應(yīng)安全穩(wěn)固。在轎頂檢修或進(jìn)行保養(yǎng)時，應(yīng)用正確的方法進(jìn)入轎頂。用三角鑰匙打開廳門時應(yīng)小心，看清轎廂位置，開亮轎頂照明燈，斷開轎頂安全開關(guān)和轎頂檢修開關(guān)后才能進(jìn)入轎頂。當(dāng)要退出轎頂時，維修人員應(yīng)先退出轎頂，然后合上安全開關(guān)和檢修開關(guān)。在關(guān)上廳門后，應(yīng)檢查確認(rèn)門廳鎖是否已經(jīng)可靠合上。在轎頂檢修操作電梯運(yùn)行時，嚴(yán)禁開快車，運(yùn)行前檢修人員應(yīng)密切配合?；ハ嗪魬?yīng)后方可啟動電梯。運(yùn)行中人員和工具均不得超出轎廂外沿，以防發(fā)生危險(xiǎn)。停車后，立即斷開安全開關(guān)或急停按紐，以保證安全。在觀光梯轎頂工作時，更應(yīng)精神集中所使用工具必須輕拿輕放，防止掉落外場傷人。進(jìn)入底坑工作前，打開廳門后，應(yīng)先開亮底坑照明燈，斷開底坑安全開關(guān)。用梯子進(jìn)入底坑，不準(zhǔn)攀附轎廂隨行電纜進(jìn)入底坑。若發(fā)現(xiàn)底坑有積水，應(yīng)及時排清待干燥后，再開始底坑維修工作。在施工中嚴(yán)禁站在電梯轎門地坎與廳門地坎之間，并且嚴(yán)禁站在分隔井道用的工字鋼或槽鋼與轎頂之間，進(jìn)行操作或檢修，以防電梯失控發(fā)生危險(xiǎn)。在維修保養(yǎng)檢查時，必須使用36伏以下的安全電壓照明。使用的電工工具和移動式電動工具，必須絕緣良好，絕緣電阻必須大于2兆歐。移動式電動工具必須有良好接地，引線外皮不能破損，長度不超過5米。在未切斷有關(guān)電源前，不得更換一切電器元件和插拔電子線路板。更換的電路元件必須與原器件的規(guī)格相同。檢修需要斷、送電時，應(yīng)通知到每一個參加檢修的人員，待有回答后，全部撤離至安全處后，方可實(shí)施。檢修時無關(guān)人員不準(zhǔn)擅自進(jìn)入現(xiàn)場，檢修人員離開控制柜時必須隨時鎖住控制柜。施工過程中轎廂必須切斷電源，關(guān)上廳門和轎門，并且掛上“禁止使用”的警示牌，以防他人開用電梯。11、嚴(yán)禁井道上下方同時進(jìn)行維修作業(yè)。在井道或底坑有人作業(yè)時，作業(yè)人員上方不得進(jìn)行任何其他操作。12、停機(jī)檢修時，必須在各層廳門口和轎廂操縱盤處掛貼“維修中，暫停使用”的字樣標(biāo)牌。維修結(jié)束，可以恢復(fù)使用時，應(yīng)將所掛標(biāo)牌全部取回。需要動用明火時，必須征得有關(guān)安全部門同意，并做好消防準(zhǔn)備工作。當(dāng)需要更換拽引鋼絲繩、曳引機(jī)時，應(yīng)將轎廂升到頂層，對重裝置用足夠強(qiáng)度的木柱在底部頂住，轎廂用抗強(qiáng)度大于空轎廂自重量的鋼絲繩和合格的手拉葫蘆，將轎廂吊在承重梁上，并且人為將安全鉗卡住導(dǎo)軌。這一操作需周密慎重。否則，將發(fā)生轎廂墜落的嚴(yán)重惡性事故。在做起重吊裝工作前，必須仔細(xì)檢查起吊工具的承載能力和完好性。手控葫蘆傳動部分是否靈活，鏈體和鉤是否有裂縫，手拉小鏈?zhǔn)欠駮苕溁虻翩?。起吊鋼絲繩不能有斷股和嚴(yán)重?cái)嘟z現(xiàn)象，不能嚴(yán)重銹蝕。用繩卡頭做繩索的鋼絲繩與鋼絲繩卡頭的規(guī)格必須匹配，卡頭壓板應(yīng)裝在鋼絲繩受力的一邊，對直徑16毫米以下的鋼絲繩，所使用的鋼絲繩卡頭不少于三個，被夾繩的長度應(yīng)大于鋼絲繩直徑的15倍，且最短長度不小于300毫米，每個卡頭間的間距應(yīng)大于鋼絲繩直徑的6倍。而且只準(zhǔn)將兩根相同規(guī)格的鋼絲繩用卡頭卡住，嚴(yán)禁三根或不同規(guī)格的鋼絲繩用卡觀卡在一起。電梯外廳拆除后或安裝前，必須在廳門口處設(shè)置牢固可靠的安全護(hù)欄，并掛有醒目的標(biāo)志“門已拆除，小心墜落”的警示牌。當(dāng)門鎖電接點(diǎn)發(fā)生故障，應(yīng)及時修復(fù)，嚴(yán)禁采用短接門鎖接點(diǎn)的方法繼續(xù)使用電梯。如果為了維修電梯的需要，必須臨時短接門鎖接點(diǎn)，則應(yīng)該斷開門電路，不使廳、轎門自行打開，始終處于關(guān)閉狀態(tài)。在運(yùn)轉(zhuǎn)的繩輪兩旁清洗鋼絲繩，必須注意電梯運(yùn)行方向。清洗對重方向的鋼絲繩應(yīng)開上升車，清洗轎廂方向的鋼絲繩應(yīng)開下降車。在手動移動轎廂前，必須斷開電梯總電源開關(guān)，用手動松閘裝置松閘。不允許采用拆卸制動器彈簧的方法來松閘。檢修結(jié)束后，試車時應(yīng)徹底判明井道內(nèi)、轎廂、底坑中確實(shí)無人，所用工具物品清點(diǎn)齊全，人處在安全地方時，方可試車運(yùn)行。在試車過程中嚴(yán)禁載客載貨。在轎頂進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)精神集中，身體及其他物品不得超出護(hù)欄，電梯運(yùn)行時嚴(yán)禁站在上梁上，以免發(fā)生撞頂傷人事故。維修、保養(yǎng)時所使用的小型工具應(yīng)集中放在工具袋內(nèi)，使用完畢應(yīng)隨手放好，禁止亂扔亂放。三、維保規(guī)程（一）、日常檢查維護(hù)1、在每次開始運(yùn)行前，應(yīng)對電梯進(jìn)行準(zhǔn)備性試運(yùn)行，經(jīng)試運(yùn)行正常方能投入正常運(yùn)行；2、檢查電梯安全警示標(biāo)示是否完好無損，轎廂內(nèi)合格證，照明是否完好，若損壞應(yīng)修復(fù)；3、檢查遠(yuǎn)程、本地報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況，按下轎廂內(nèi)的語音連接按鈕，等待連接。執(zhí)行對呼叫中心的連接，證實(shí)未連接的情況；4、檢查轎廂內(nèi)電梯停車按鈕，檢修開關(guān)的工作情況，按下轎廂呼梯按鈕，然后按停車按鈕，確認(rèn)當(dāng)電梯停車按鈕按下時，轎廂呼叫功能取消。按下檢修開關(guān)，（3）、根據(jù)不同的故障，進(jìn)行相應(yīng)的處理。

2、一般常見機(jī)械故障及處理措施

a、機(jī)房：

電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則須更換軸承；

選層器故障：一般有以下幾種：

——滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動輪位置；

——選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強(qiáng)，而且還有滑潤作用；

——上、下滑桿不靈活：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)軸生銹、有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、除去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油；

制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦，更換閘瓦，除去制動輪上的油污；

限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。

b、井道與轎廂：

轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)故障：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門，開門時有聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油。

廳門故障：同上；

開門刀故障：運(yùn)行時有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開門刀位置(開門刀與刷地坎間；

導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座位置；

安全鉗故障：運(yùn)行時有磨鐵聲，嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機(jī)構(gòu)，加油潤滑，保證各活動部位靈活。

c、底坑：

補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長度；

安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；

緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。

3、電梯一般常見的電氣故障及維修處理措施

a、機(jī)房：

保險(xiǎn)絲故障：

——緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路；

——井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源，排除斷路點(diǎn)，換上雙同保險(xiǎn)絲、指示燈回路；

——廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路；

——控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。

接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。

b、開道與轎箱：

上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等；

轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)排除線路斷點(diǎn)等；

安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。

c、底坑：

緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)；

張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。

4、電梯故障排除后