2025寫字樓租賃合同(合同范本)

2025寫字樓租賃合同(合同范本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有、位于市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的寫字樓出租給乙方使用的相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2該房產(chǎn)為層建筑，總建筑面積為平方米，其中出租面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。1.3該房產(chǎn)的用途為商業(yè)辦公，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月，租金總額為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.4逾期支付租金的，乙方需按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)的合法性，擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證房產(chǎn)在租賃期間不因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議影響乙方的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于走廊、電梯、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修及使用情況，確保乙方的裝修方案符合相關(guān)規(guī)定和要求。5.4租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方不得以任何理由拖延歸還。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定的費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.6乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留裝修物。5.7乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或用于抵押，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房產(chǎn)用途。5.8乙方自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.9乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的商業(yè)環(huán)境。第六條房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，房產(chǎn)的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。6.2因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條續(xù)租7.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。7.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2如乙方未按本合同約定支付租金或違反其他義務(wù)，甲方可提前日書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：）。9.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條通知10.1本合同項(xiàng)下任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中注明的地址。10.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則責(zé)任自負(fù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月