2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板下載

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板下載商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。1.3租賃物的用途為，乙方承諾不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租的要求。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，租賃期限屆滿后雙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，月租金總額為元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金。3.3租金遞增機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，即第年租金為元，第年租金為元，以此類推。3.4乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為保證乙方按約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫(xiě)：）。4.2保證金的用途為：。4.3租賃期限屆滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.4若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分仍可向乙方追償。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署《租賃物交接清單》（見(jiàn)附件二）。5.2租賃物交付時(shí)的狀況為：。5.3乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。若乙方未按期簽署，則視為乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第六條租賃物的維修與使用6.1租賃物交付后，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修。6.2租賃物因乙方原因損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。6.3租賃物的維修責(zé)任劃分：（具體約定）。6.4租賃物的能耗費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并按期支付。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租他人。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，且乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何問(wèn)題，均由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方不負(fù)責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1有權(quán)按約定收取租金及保證金。8.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。8.3甲方應(yīng)按約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.5有權(quán)按約定使用租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.6乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。8.7乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.8乙方不得改變租賃物的用途，不得利用租賃物進(jìn)行非法集資、傳銷等違法行為。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按期支付租金超過(guò)日的；9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；9.2.3乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；9.2.4因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重?fù)p壞的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定交付租賃物，逾期超過(guò)日的；9.3.2租賃物因甲方原因發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，影響乙方正常使用的；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫(xiě)：），并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的保證金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方保證金。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并提供證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：