2025企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同范本簡(jiǎn)化版

2025企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同范本簡(jiǎn)化版.docx企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方合法擁有下列房地產(chǎn)的所有權(quán)，并同意將其出租予乙方使用，乙方同意承租該房地產(chǎn)作為辦公用途。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1甲方出租給乙方的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）位于：市區(qū)路號(hào)樓層室，建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。租賃場(chǎng)地的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃場(chǎng)地的裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：，雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀，并作為本合同附件二。1.3租賃場(chǎng)地的用途：乙方承租該場(chǎng)地用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自租賃場(chǎng)地交付之日起計(jì)算，即自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第日之前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%（或按雙方約定的其他方式調(diào)整）。第一次租金調(diào)整時(shí)間為年月日，調(diào)整后的月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。3.4租金逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方在租賃期間按時(shí)履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。4.2保證金的用途：保證金用于彌補(bǔ)因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失，包括但不限于租金、違約金、物業(yè)管理費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用等。4.3保證金的退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。若甲方逾期交付，每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方支付日租金的%作為違約金。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收合格單》。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為租賃場(chǎng)地已符合約定的交付條件。5.3租賃場(chǎng)地的修繕：如甲方交付的租賃場(chǎng)地存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修繕。若甲方未及時(shí)修繕，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第六條租賃場(chǎng)地的使用與維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。乙方因使用需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)：租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)，避免因乙方的不當(dāng)使用造成租賃場(chǎng)地的損壞。6.3租賃場(chǎng)地的修繕：租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作。甲方修繕期間，乙方不得以此作為減少租金或解除合同的理由。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金、保證金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃場(chǎng)地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（3）有義務(wù)按合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的合法性。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，并在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；（2）有義務(wù)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（3）有義務(wù)妥善使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場(chǎng)地的用途。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場(chǎng)地用途的；（3）乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)地或其附屬設(shè)施設(shè)備的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地，逾期超過(guò)日的；（2）甲方在租賃期間收回租賃場(chǎng)地的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用的。8.4合同解除后的責(zé)任：本合同因前述條款解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。9.3乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償造成的損失；甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金及賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明附件二：租賃場(chǎng)地交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單及狀況說(shuō)明甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期