人才公寓維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本

人才公寓維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方人才公寓內(nèi)居住期間，甲方對(duì)乙方所居住的公寓進(jìn)行維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等部位出現(xiàn)的裂縫、變形、傾斜等問(wèn)題；

（2）房屋地面、墻面、頂面出現(xiàn)的開裂、脫落、滲漏等問(wèn)題；

（3）門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位出現(xiàn)的損壞、變形、脫落等問(wèn)題；

（4）水、電、氣、暖等配套設(shè)施的維修、更換；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要維修的事項(xiàng)。

1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修材料、配件應(yīng)選用合格產(chǎn)品，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）維修工程完成后，應(yīng)達(dá)到使用功能、安全、美觀的要求。

二、維修費(fèi)用及支付方式

2.1維修費(fèi)用：

（1）維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等；

（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方在維修前向甲方提出，經(jīng)甲方審核后確定。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方支付維修費(fèi)用；

（2）維修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、維修期限及驗(yàn)收

3.1維修期限：

（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修；

（2）維修期限自甲方接到乙方維修申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)15個(gè)工作日。

3.2驗(yàn)收：

（1）維修工程完成后，乙方應(yīng)在收到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。

4.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。

4.3因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）維修項(xiàng)目清單；

（2）維修費(fèi)用明細(xì)；

（3）驗(yàn)收單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）維修項(xiàng)目清單；

（2）維修費(fèi)用明細(xì)；

（3）驗(yàn)收單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障人才公寓的居住環(huán)境，提高居住質(zhì)量，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為維修服務(wù)提供商，對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在甲方人才公寓內(nèi)居住期間發(fā)生的維修事宜進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等部位出現(xiàn)的裂縫、變形、傾斜等問(wèn)題；

（2）房屋地面、墻面、頂面出現(xiàn)的開裂、脫落、滲漏等問(wèn)題；

（3）門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位出現(xiàn)的損壞、變形、脫落等問(wèn)題；

（4）水、電、氣、暖等配套設(shè)施的維修、更換；

（5）其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要維修的事項(xiàng)。

1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修材料、配件應(yīng)選用合格產(chǎn)品，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）維修工程完成后，應(yīng)達(dá)到使用功能、安全、美觀的要求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對(duì)乙方在人才公寓內(nèi)發(fā)生的維修事宜進(jìn)行及時(shí)、高效的維修服務(wù)；

（2）確保維修質(zhì)量，對(duì)維修工程承擔(dān)終身責(zé)任；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)維修需要，向甲方提出合理的材料、配件采購(gòu)申請(qǐng)；

（2）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持；

（3）在維修工程完成后，有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)制定人才公寓維修標(biāo)準(zhǔn)及維修費(fèi)用預(yù)算；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方整改；

（2）在丙方維修過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供維修進(jìn)度報(bào)告；

（3）對(duì)維修工程驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）在維修過(guò)程中，積極配合丙方的維修工作；

（2）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量；

（3）在維修過(guò)程中，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方整改；

（2）對(duì)維修工程驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成維修工程的，每延遲一天，向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%；

（2）維修質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，每延遲一天，向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的0.5%；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）維修項(xiàng)目清單；

（2）維修費(fèi)用明細(xì)；

（3）驗(yàn)收單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的維修服務(wù)提供商，確保人才公寓的維修工作得到高效、高質(zhì)量的完成，從而提升居住環(huán)境，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)制定維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算，對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障其居住在甲方提供的租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）內(nèi)的居住質(zhì)量，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為維修服務(wù)提供商，對(duì)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的維修事宜進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等部位出現(xiàn)的裂縫、變形、傾斜等問(wèn)題；

（2）租賃房屋地面、墻面、頂面出現(xiàn)的開裂、脫落、滲漏等問(wèn)題；

（3）門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位出現(xiàn)的損壞、變形、脫落等問(wèn)題；

（4）水、電、氣、暖等配套設(shè)施的維修、更換；

（5）其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要維修的事項(xiàng)。

1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修材料、配件應(yīng)選用合格產(chǎn)品，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）維修工程完成后，應(yīng)達(dá)到使用功能、安全、美觀的要求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對(duì)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的維修事宜進(jìn)行及時(shí)、高效的維修服務(wù)；

（2）確保維修質(zhì)量，對(duì)維修工程承擔(dān)終身責(zé)任；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，保護(hù)乙方合法權(quán)益。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)維修需要，向甲方提出合理的材料、配件采購(gòu)申請(qǐng)；

（2）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持；

（3）在維修工程完成后，有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供符合維修標(biāo)準(zhǔn)的材料、配件，并確保其質(zhì)量；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方權(quán)利：

（1）在丙方維修過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供維修進(jìn)度報(bào)告；

（2）對(duì)維修工程驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工；

（3）在必要時(shí)，甲方有權(quán)直接介入維修過(guò)程，以確保乙方權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）在維修過(guò)程中，積極配合丙方的維修工作；

（2）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量；

（3）在維修過(guò)程中，不得擅自改動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方整改；

（2）對(duì)維修工程驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工；

（3）在維修過(guò)程中，乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成維修工程的，每延遲一天，向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%；

（2）維修質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2%。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供維修所需材料、配件的，每延遲一天，向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的0.5%；

（2）未按時(shí)進(jìn)行維修工程驗(yàn)收的，每延遲一天，向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的0.5%。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）維修項(xiàng)目清單；

（2）維修費(fèi)用明細(xì)；

（3）驗(yàn)收單。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽