中介賣(mài)房獨(dú)家合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介賣(mài)房獨(dú)家合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）欲出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為甲方指定的唯一中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

3.甲方承諾標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方指定的唯一中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：

（1）尋找潛在的購(gòu)房者，促成標(biāo)的房屋的出售；

（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房意向；

（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；

（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)盡其所能，采取合法、合規(guī)的方式，為甲方提供中介服務(wù)。

三、中介費(fèi)用

1.甲方同意支付乙方中介費(fèi)用，中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

2.中介費(fèi)用支付方式：甲方在標(biāo)的房屋成交后__________日內(nèi)，一次性支付乙方中介費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）欲出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為甲方指定的唯一中介機(jī)構(gòu)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方投資方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

3.甲方承諾標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方指定的唯一中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：

（1）尋找潛在的購(gòu)房者，促成標(biāo)的房屋的出售；

（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房意向；

（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；

（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

三、第三方投資方丙方

1.丙方同意在標(biāo)的房屋成交后，以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方持有的標(biāo)的房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

2.丙方承諾在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金，并保證在標(biāo)的房屋成交后__________日內(nèi)支付剩余房款。

四、中介費(fèi)用

1.甲方同意支付乙方中介費(fèi)用，中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

2.中介費(fèi)用支付方式：甲方在標(biāo)的房屋成交后__________日內(nèi)，一次性支付乙方中介費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋成交過(guò)程中，積極促成交易，確保甲方的利益最大化。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋成交后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)盡其所能，采取合法、合規(guī)的方式，為甲方提供中介服務(wù)。

2.乙方在標(biāo)的房屋成交過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

3.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。

2.丙方違反本合同約定，未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或房款的__________%。

3.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方投資方介入，旨在為甲方提供資金支持，確保甲方在標(biāo)的房屋出售過(guò)程中獲得合理的收益。同時(shí)，丙方的參與有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保標(biāo)的房屋的順利出售，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的最大化增值。

附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（3）丙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）欲購(gòu)買(mǎi)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

3.甲方承諾標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、丙方金融服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，用于乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

2.丙方承諾在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，完成貸款審批并向乙方發(fā)放貸款。

三、交易條件

1.乙方同意在標(biāo)的房屋成交后，以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方持有的標(biāo)的房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋成交后__________日內(nèi)，支付剩余房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，與乙方協(xié)商辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過(guò)程中，提供專業(yè)、及時(shí)的金融服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在貸款合同中，明確貸款利率、還款期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照雙方約定的貸款條件，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的公正、透明。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的貸款審批時(shí)間內(nèi)，完成貸款審批并向乙方發(fā)放貸款。

3.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方違反本合同約定，未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或房款的__________%。

3.丙方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為交易主體，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于通過(guò)丙方的金融服務(wù)，以合理的貸款條件購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，實(shí)現(xiàn)個(gè)人資產(chǎn)的投資和增值。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，在本次交易中主要履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如提供房屋信息和辦理過(guò)戶手續(xù)等。甲方的主導(dǎo)意義在于保障交易的順利進(jìn)行，而非在交易過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主要目的是在確保自身權(quán)益不受侵害的前提下，完成標(biāo)的房屋的出售。

附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)