2025商場(chǎng)租賃合同范本及注意事項(xiàng)

2025商場(chǎng)租賃合同范本及注意事項(xiàng)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方共同簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)，建筑面積為平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、范圍及平面圖詳見附件一。1.2乙方確認(rèn)，租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，用于品牌的（商品/服務(wù)）。乙方承諾租賃物的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金不含稅金，若稅務(wù)部門要求甲方代扣代繳，乙方應(yīng)按實(shí)際稅額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.4租金支付賬戶信息如下：收款人：開戶銀行：賬號(hào)：第四條保證金4.1為保證乙方按約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2保證金在租賃期滿或合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分無(wú)息退還乙方。4.3若乙方未能按時(shí)支付租金、違約金或其他應(yīng)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃物的使用符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，或按本合同約定續(xù)租。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃物，并確保租賃物及附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，如需轉(zhuǎn)租，須提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)妥善使用租賃物及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)工作，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施。5.2.5乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自理。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。6.2租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，修繕責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；乙方連續(xù)個(gè)月未營(yíng)業(yè)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按時(shí)交付租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；租賃物因甲方原因無(wú)法繼續(xù)使用的；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清租金、保證金及所有應(yīng)支付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：未按期交付租賃物的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任：未按期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金；因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。9.2乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。9.3續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除后的處理10.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.2租賃物內(nèi)乙方安裝的固定設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。10.3乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，按日租金的倍支付占用費(fèi)。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并盡快以書面形式通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物平面圖商場(chǎng)管理規(guī)定其他約定事項(xiàng)（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日注意事項(xiàng)：合同雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，確保條款清晰、合法。合同填寫時(shí)應(yīng)明確各方信息，如地址、聯(lián)系方式、銀行賬戶等，避免信息錯(cuò)誤。合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完善，如租賃物的具體用途、經(jīng)營(yíng)范