買房合伙分期合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房合伙分期合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、購買價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方同意采用分期付款方式支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的首付款；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，甲方每月向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款；

（3）尾款：在分期付款期間，甲方應(yīng)按時足額支付每月分期付款，直至全部付清購房款。在分期付款期間，如甲方未按時足額支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方在購買該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.4乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。

3.5甲方在購買該房產(chǎn)期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期支付分期付款，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起__________個工作日內(nèi)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可延期支付分期付款。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按時足額支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付分期付款總額的__________%。

4.2如乙方未按時過戶房產(chǎn)證至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.首付款收據(jù)

4.分期付款計(jì)劃表

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、購買價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方同意采用分期付款方式支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的首付款；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，甲方每月向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款；

（3）尾款：在分期付款期間，甲方應(yīng)按時足額支付每月分期付款，直至全部付清購房款。如甲方未按時足額支付分期付款，丙方將履行擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中甲方的分期付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2如甲方未按時足額支付分期付款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，甲方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方在購買該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3甲方應(yīng)按時足額支付分期付款，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前__________個工作日通知丙方。

4.4甲方在分期付款期間，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行付款義務(wù)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的首付款及丙方已支付的擔(dān)?？铐?xiàng)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。

5.3乙方在甲方支付首付款及分期付款期間，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時過戶房產(chǎn)證至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

6.2如乙方將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，甲方在分期付款過程中享有更穩(wěn)定的資金支持。同時，丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了一定的風(fēng)險，因此，本合同中增加了丙方的違約及限制條款，以保障丙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方出售位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，并引入丁方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售其擁有的位于__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、出售價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方同意采用分期付款方式支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的首付款；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，甲方每月向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款；

（3）尾款：在分期付款期間，甲方應(yīng)按時足額支付每月分期付款，直至全部付清購房款。

三、丁方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方同意為本合同中甲方的分期付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2如甲方未按時足額支付分期付款，丁方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丁方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

3.4丁方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，甲方應(yīng)向丁方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)獲得該房產(chǎn)的出售價款。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款及分期付款期間，保持該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2甲方在購買該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲方應(yīng)按時足額支付分期付款，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前__________個工作日通知乙方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時足額支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付分期付款總額的__________%。

6.2如甲方在分期付款期間，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款及丁方已支付的擔(dān)?？铐?xiàng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜