萬(wàn)科股合同標(biāo)準(zhǔn)文本

萬(wàn)科股合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方系一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

2.乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

3.甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于__________，具體坐落為__________。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的物建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方在支付首付款后，余款按__________方式分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（4）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方通知交付標(biāo)的物之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)依法向乙方收取相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方系一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

2.乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

3.丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于__________，具體坐落為__________。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的物建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方在支付首付款后，余款按__________方式分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（4）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前__________個(gè)工作日通知甲方及乙方。

4.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造，但需提前__________個(gè)工作日通知甲方及乙方。

四、甲方權(quán)益

1.甲方對(duì)標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理享有監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理相關(guān)資料及報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理進(jìn)行整改，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。

4.甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.乙方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于提高標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理效率，降低甲方在相關(guān)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)效益。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方系一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

2.乙方作為購(gòu)房者，同意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同意提供標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于__________，具體坐落為__________。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的物建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方在支付首付款后，余款按__________方式分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（4）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方合理需求。

3.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前__________個(gè)工作日通知甲方及乙方。

4.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造，但需提前__________個(gè)工作日通知乙方。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的物的居住權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

4.乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)合同到期前，與丙方協(xié)商續(xù)簽或更換物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

2.甲方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購(gòu)房權(quán)益得到充分保障，享