個人物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理和維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序的維護和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的收費、管理和維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元/月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方按月支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方開具物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)票。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。

5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)管理制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

5.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用的__________倍。

6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費用的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供者，同意協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方及丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序的維護和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序的維護和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的收費、管理和維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等方面的技術(shù)支持；

（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護和安全管理；

（3）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元/月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方按月支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方開具物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)票。

四、甲方的權(quán)益和責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進行整改或更換服務(wù)人員。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和費用，但需提前通知乙方。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整服務(wù)人員和工作時間，以保證服務(wù)質(zhì)量。

5.3丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，但需按月向甲方開具服務(wù)費用發(fā)票。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費用的__________倍。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方不得從事違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方介入有助于甲方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，滿足業(yè)主需求。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益。

10.2甲方作為物業(yè)管理人，有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于提升物業(yè)管理行業(yè)的整體水平，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，有權(quán)要求獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方作為物業(yè)管理人，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供者，同意協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序的維護和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序的維護和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的收費、管理和維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等方面的技術(shù)支持；

（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護和安全管理；

（3）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、乙方權(quán)益和責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。

3.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法行使業(yè)主權(quán)利，如維修資金的使用等。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整服務(wù)人員和工作時間，以保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，但需按月向甲方開具服務(wù)費用發(fā)票。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用的__________倍。

5.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。

5.3甲方不得限制乙方依法行使業(yè)主權(quán)利，如維修資金的使用等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主