2025廈門市房屋買賣合同書

2025廈門市房屋買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廈門市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿出售位于廈門市區(qū)路號(hào)幢單元的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。該房屋權(quán)屬狀況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為，登記日期為年月日，權(quán)利人為。該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為人民幣元整，甲方承諾于年月日前解除抵押，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第二條成交價(jià)格及付款方式雙方協(xié)商一致，確定該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。付款方式：a.乙方于年月日支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款；b.乙方于年月日支付第一筆購房款人民幣元整（大寫：元整）；c.乙方于年月日支付第二筆購房款人民幣元整（大寫：元整）；d.剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）于年月日在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下后一次性支付。甲方需開具收款收據(jù)，并在乙方支付全部購房款后出具正式發(fā)票。第三條房屋交付甲方承諾于年月日前將該房屋鑰匙交付給乙方，并確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等）處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)結(jié)清交付日之前的所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有購房款，并賠償乙方遭受的損失。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方同意于年月日共同前往廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變更登記。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款；b.有義務(wù)如實(shí)告知乙方該房屋的權(quán)屬狀況、使用情況及存在的瑕疵；c.有義務(wù)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)；d.有義務(wù)在交付房屋前結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；b.有義務(wù)按約定支付購房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；c.有義務(wù)配合甲方完成各項(xiàng)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按日向乙方支付總購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有購房款并賠償乙方損失。若乙方未按約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金并要求乙方賠償損失。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有購房款并賠償乙方遭受的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于發(fā)生不可抗力事件后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案份，每份均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生