共同購置房產(chǎn)合同標準文本

共同購置房產(chǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同購置房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、購置房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)價格：__________

二、共同購置房產(chǎn)的出資比例

2.1甲方出資比例：__________

2.2乙方出資比例：__________

2.3出資方式：__________

三、共同購置房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定出資；

（2）共同參與房產(chǎn)的購置、裝修、出租等事宜；

（3）承擔房產(chǎn)的共有權(quán)份額；

（4）承擔房產(chǎn)的共有權(quán)份額范圍內(nèi)的義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定出資；

（2）共同參與房產(chǎn)的購置、裝修、出租等事宜；

（3）承擔房產(chǎn)的共有權(quán)份額；

（4）承擔房產(chǎn)的共有權(quán)份額范圍內(nèi)的義務(wù)。

四、房產(chǎn)的購置手續(xù)及費用

4.1房產(chǎn)購置手續(xù)：

（1）雙方共同辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（2）房產(chǎn)購置手續(xù)費用由雙方按照出資比例分擔。

4.2房產(chǎn)購置費用：

（1）房產(chǎn)購置費用包括但不限于稅費、中介費、評估費等；

（2）房產(chǎn)購置費用由雙方按照出資比例分擔。

五、房產(chǎn)的收益與分配

5.1房產(chǎn)收益：

（1）房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益；

（2）房產(chǎn)增值部分。

5.2房產(chǎn)收益分配：

（1）房產(chǎn)收益按照甲方、乙方出資比例進行分配；

（2）房產(chǎn)收益分配方式為現(xiàn)金支付。

六、房產(chǎn)的處置與轉(zhuǎn)讓

6.1房產(chǎn)處置：

（1）雙方共同決定房產(chǎn)的處置方式；

（2）房產(chǎn)處置所得款項按照甲方、乙方出資比例進行分配。

6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：

（1）甲方、乙方均有權(quán)將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并按照出資比例分擔轉(zhuǎn)讓費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)購置合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

3.房產(chǎn)購置費用清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為共同購置房產(chǎn)并實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，就共同購置房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、購置房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)價格：__________

二、共同購置房產(chǎn)的出資比例及方式

2.1甲方出資比例：__________

2.2乙方出資比例：__________

2.3丙方出資比例：__________

2.4出資方式：__________

三、丙方責任及權(quán)利

3.1責任：

（1）按照約定出資；

（2）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（3）承擔房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。

3.2權(quán)利：

（1）享有房產(chǎn)的共有權(quán)份額；

（2）參與房產(chǎn)的決策與管理；

（3）按約定比例分享房產(chǎn)收益；

（4）在符合約定條件下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）作為甲方，享有房產(chǎn)的最終決策權(quán)；

（2）按約定比例分享房產(chǎn)收益；

（3）在符合約定條件下，有權(quán)要求丙方轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額；

（4）在丙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2義務(wù)：

（1）按照約定出資；

（2）協(xié)助丙方、乙方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（3）承擔房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）遵守本合同約定，不得損害丙方、乙方的合法權(quán)益。

五、乙方責任及權(quán)利

5.1責任：

（1）按照約定出資；

（2）協(xié)助甲方、丙方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（3）承擔房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）遵守本合同約定，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

5.2權(quán)利：

（1）按約定比例分享房產(chǎn)收益；

（2）在符合約定條件下，有權(quán)要求丙方轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額；

（3）在丙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

六、違約及限制條款

6.1違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；

（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

6.2限制條款：

（1）丙方不得單獨處置其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額；

（2）丙方不得將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給與甲方、乙方有利益沖突的第三方；

（3）丙方不得利用其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額進行非法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)購置合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

3.房產(chǎn)購置費用清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。甲方作為主導方，在共同購置房產(chǎn)過程中擁有最終決策權(quán)，可確保房產(chǎn)用途符合甲方利益。同時，丙方的出資和協(xié)助，有助于降低甲方在購置過程中的風險。乙方作為出資方，與甲方共同分享房產(chǎn)收益，并有權(quán)在符合約定條件下轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在共同購置房產(chǎn)過程中，能夠充分發(fā)揮其決策優(yōu)勢，實現(xiàn)房產(chǎn)用途最大化，并確保自身權(quán)益不受損害。通過引入丙方，甲方可以降低購置風險，同時，丙方的出資和協(xié)助，有助于提高整個項目的成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗，為共同投資購置房產(chǎn)并實現(xiàn)乙方權(quán)益最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，就共同購置房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、購置房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)價格：__________

二、共同購置房產(chǎn)的出資比例及方式

2.1乙方出資比例：__________

2.2甲方出資比例：__________

2.3丙方出資比例：__________

2.4出資方式：__________

三、丙方責任及權(quán)利

3.1責任：

（1）按照約定出資；

（2）協(xié)助乙方、甲方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（3）承擔房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）遵守本合同約定，不得損害乙方、甲方的合法權(quán)益。

3.2權(quán)利：

（1）享有房產(chǎn)的共有權(quán)份額；

（2）參與房產(chǎn)的決策與管理；

（3）按約定比例分享房產(chǎn)收益；

（4）在符合約定條件下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）作為乙方，享有房產(chǎn)的最終決策權(quán)；

（2）按約定比例分享房產(chǎn)收益；

（3）在符合約定條件下，有權(quán)要求甲方、丙方轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額；

（4）在甲方、丙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2義務(wù)：

（1）按照約定出資；

（2）協(xié)助甲方、丙方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（3）承擔房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）遵守本合同約定，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

五、甲方責任及權(quán)利

5.1責任：

（1）按照約定出資；

（2）協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；

（3）承擔房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）遵守本合同約定，不得損害乙方、丙方的合法權(quán)益。

5.2權(quán)利：

（1）按約定比例分享房產(chǎn)收益；

（2）在符合約定條件下，有權(quán)要求丙方轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額；

（3）在丙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

六、違約及限制條款

6.1違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；

（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得單獨處置其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額；

（2）甲方不得將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給與乙方、丙方有利益沖突的第三方；

（3）甲方不得利用其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額進行非法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方憑借其在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為共同購置的房產(chǎn)提供有效的決