二零二四年3月份嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃綠化養(yǎng)護(hù)方案

二零二五年嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃綠化養(yǎng)護(hù)方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________（機(jī)構(gòu)全稱）注冊地址：______________________________（省/市/區(qū)/街道門牌號）法定代表人：____________________________（姓名）營業(yè)執(zhí)照編號：__________________________（統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（承租方）：________________________（機(jī)構(gòu)全稱）注冊地址：______________________________（省/市/區(qū)/街道門牌號）法定代表人：____________________________（姓名）營業(yè)執(zhí)照編號：__________________________（統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于：2.乙方具備專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)，承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；3.雙方經(jīng)平等協(xié)商，就機(jī)構(gòu)內(nèi)綠化區(qū)域的租賃及養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成一致。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的綠化區(qū)域范圍為：機(jī)構(gòu)內(nèi)________________________（具體位置，如東側(cè)庭院、屋頂花園等），總面積約________平方米（附圖見附件一）。1.2租賃標(biāo)的包括現(xiàn)有植被、景觀設(shè)施（含________、________等）及配套灌溉系統(tǒng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿前____日，乙方可書面申請續(xù)約，經(jīng)甲方同意后另行簽訂協(xié)議。第三條租賃費用及支付3.1乙方應(yīng)支付甲方年度租賃費用為人民幣________元（大寫：________________），包含綠化區(qū)域使用權(quán)及基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.2費用支付方式：按____（季/半年/年）支付，首期款于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)款項于每期首月____日前付清。第四條養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方須按照《城市綠地養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》（GB/T系列標(biāo)準(zhǔn)）及附件二《養(yǎng)護(hù)細(xì)則》執(zhí)行，確保植被存活率不低于____%，景觀設(shè)施完好率不低于____%。4.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括但不限于：日常修剪、病蟲害防治、土壤改良、季節(jié)性補(bǔ)種、灌溉系統(tǒng)維護(hù)及災(zāi)害應(yīng)急處理。第五條養(yǎng)護(hù)方案報備5.1乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提交下一年度《綠化養(yǎng)護(hù)計劃》，包括養(yǎng)護(hù)周期表、植被更新方案及預(yù)算明細(xì)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。5.2重大調(diào)整（如樹木移除、景觀改造）須提前____日提交專項方案，經(jīng)甲方及________（相關(guān)主管部門）審批通過后方可執(zhí)行。第六條驗收與考核6.1甲方每季度組織一次養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評估，依據(jù)附件三《考核評分表》進(jìn)行打分，低于____分視為未達(dá)標(biāo)。6.2乙方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)完成問題修復(fù)，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期費用的____%作為違約金。第七條設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)備等原有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，維修費用單次低于____元由乙方承擔(dān)，超出部分憑票據(jù)由甲方按____%比例分?jǐn)偂?.2乙方新增設(shè)施需書面報備甲方，權(quán)屬歸甲方所有，拆除時不得損壞原有結(jié)構(gòu)。第八條保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1乙方須為養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員投保工傷保險，為租賃區(qū)域投保公眾責(zé)任險，保額不低于人民幣________萬元。8.2因乙方作業(yè)導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；因不可抗力或甲方過錯導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方養(yǎng)護(hù)工作，提出合理化建議，但不得干涉乙方正常作業(yè)。9.2甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域水電供應(yīng)正常，配合乙方辦理________（如特殊車輛通行證）等必要手續(xù)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置臨時養(yǎng)護(hù)設(shè)施，但不得改變綠化功能或從事無關(guān)經(jīng)營活動。10.2乙方應(yīng)每月____日前向甲方提交養(yǎng)護(hù)日志、病蟲害監(jiān)測報告及下月工作計劃。第十一條合同變更與解除11.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。（1）連續(xù)兩次養(yǎng)護(hù)評估未達(dá)標(biāo)；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途；（3）拖欠費用超過____日。第十二條違約責(zé)任12.1甲方無正當(dāng)理由提前解約的，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于____個月租賃費的違約金。12.2乙方未按約定支付費用的，每逾期一日按未付金額的____‰支付滯納金。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對獲知的對方商業(yè)秘密、機(jī)構(gòu)老人隱私等信息保密，保密義務(wù)不因合同終止而失效。第十五條不可抗力15.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商終止或變更合同。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：附件一：綠化區(qū)域平面圖（蓋章生效）；附件二：養(yǎng)護(hù)細(xì)則；附件三：考核評分表；附件四：設(shè)施清單。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達(dá)17.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的注冊地址，簽收或寄出后____日視為送達(dá)。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條合同生效19.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方蓋章及法定代表人簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及分類（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及合同履行的獨立機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：對綠化養(yǎng)護(hù)成果、設(shè)施安全性等進(jìn)行檢測鑒定的單位；（3）保險機(jī)構(gòu)：為租賃標(biāo)的或作業(yè)風(fēng)險提供保險服務(wù)的承保方；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)：包括仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會等；（5）其他必要第三方：因履行本合同需臨時介入的供應(yīng)商、政府部門等。20.2第三方介入需以書面補(bǔ)充協(xié)議形式明確其角色、權(quán)限及責(zé)任劃分。第二十一條第三方引入程序21.1甲方或乙方提議引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤弧兜谌浇槿肷暾垺?，列明第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)范圍及費用承擔(dān)方式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。（1）法定強(qiáng)制檢測費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方作業(yè)瑕疵引發(fā)的復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1監(jiān)理方權(quán)利：（1）隨時進(jìn)入租賃區(qū)域檢查養(yǎng)護(hù)記錄、設(shè)備狀態(tài)及作業(yè)合規(guī)性；（2）要求乙方限期整改未達(dá)標(biāo)項，并向甲方提交監(jiān)理報告；（3）按合同約定收取監(jiān)理費用。22.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）出具評估報告須符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對結(jié)論的真實性負(fù)責(zé)；（2）不得與甲乙任何一方存在利益關(guān)聯(lián)，否則評估結(jié)果無效。22.3保險機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）在保單范圍內(nèi)及時理賠因養(yǎng)護(hù)作業(yè)導(dǎo)致的第三方人身或財產(chǎn)損失；（2）定期向甲乙雙方提供風(fēng)險防控建議書。第二十三條甲乙方與第三方的責(zé)任邊界23.1甲方責(zé)任：（1）確保第三方在租賃區(qū)域內(nèi)的必要工作條件（如通行權(quán)限、資料提供）；（2）承擔(dān)因甲方指令錯誤導(dǎo)致第三方作業(yè)產(chǎn)生的額外費用。23.2乙方責(zé)任：（1）配合第三方開展檢查、檢測，拒不配合視為違約；（2）對第三方在乙方作業(yè)期間造成的設(shè)施損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。23.3第三方獨立責(zé)任：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方直接賠償；（2）第三方報告存在虛假陳述的，須承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。第二十四條費用分擔(dān)與支付24.1監(jiān)理費用：由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，按____（季/年）支付至監(jiān)理方指定賬戶。24.2檢測評估費用：（1）例行檢測費用計入乙方養(yǎng)護(hù)成本，由乙方承擔(dān)；（2）爭議性檢測費用由責(zé)任方先行墊付，最終按爭議結(jié)果分擔(dān)。24.3保險費用：由乙方全額承擔(dān)，保單原件需交甲方備案。第二十五條第三方介入下的合同變更25.1第三方提出合同條款修改建議的，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商并書面確認(rèn)是否采納。25.2因第三方介入導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)周期延長的，乙方可申請延長租賃期限，延長期限與費用調(diào)整由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條信息保密與數(shù)據(jù)共享26.1第三方對獲知的甲方機(jī)構(gòu)信息、乙方商業(yè)數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起算不少于____年。26.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的原始數(shù)據(jù)、檢測樣本等，第三方不得無故拒絕。第二十七條第三方更換與退出27.1甲乙任一方對第三方服務(wù)不滿的，可提出更換請求，并附具書面理由，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。27.2第三方因自身原因無法繼續(xù)服務(wù)的，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助交接工作，否則須賠償由此造成的損失。第二十八條爭議解決中的第三方角色28.1仲裁或訴訟期間，甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失鑒定，鑒定結(jié)果為爭議解決的重要依據(jù)。28.2調(diào)解委員會等第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有合同補(bǔ)充效力。第二十九條不可抗力與第三方介入29.1因不可抗力需第三方介入善后的（如災(zāi)害評估機(jī)構(gòu)），相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)____%。29.2第三方出具的不可抗力證明文件為免除違約責(zé)任的必要條件。第三十條合同附件補(bǔ)充30.1新增附件如下：附件五：《第三方介入確認(rèn)書》；附件六：《第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》；附件七：《三方責(zé)任劃分流程圖》。30.2附件五至七與本合同具有同等法律效力。第三十一條通知與送達(dá)擴(kuò)展31.1向第三方發(fā)送的通知需同時抄送合同相對方，送達(dá)時間以相對方簽收時間為準(zhǔn)。31.2第三方地址變更的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知甲乙雙方。第三十二條簽署頁甲方（出租方）：________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________________簽署日期：________年__