2024年6月敬老院租賃場(chǎng)所緊急呼叫裝置安裝規(guī)范

2025年敬老院租賃場(chǎng)所緊急呼叫裝置安裝規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“甲方”系指位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的敬老院運(yùn)營(yíng)方，全稱為________________________，法定代表人為________。1.2“乙方”系指具備緊急呼叫裝置安裝資質(zhì)的服務(wù)提供方，注冊(cè)地址為____省____市____區(qū)____路____號(hào)，全稱為________________________，法定代表人為________。1.3“租賃場(chǎng)所”特指甲方承租的用于運(yùn)營(yíng)敬老院的建筑物，地址為____省____市____區(qū)____路____號(hào)，總建筑面積為____平方米，包含____層樓及____間居室。1.4“緊急呼叫裝置”指符合GB/T____國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的無線或有線呼叫設(shè)備，包括主機(jī)、分機(jī)、報(bào)警按鈕、聲光提示裝置及相關(guān)配套系統(tǒng)。第二條安裝范圍與要求（1）老年人居室：每間居室安裝____個(gè)呼叫按鈕，位置距地面高度____米；（2）公共活動(dòng)區(qū)域：包括餐廳、走廊、衛(wèi)生間，每____平方米安裝____個(gè)呼叫裝置；（3）醫(yī)療護(hù)理室：安裝具備雙向通話功能的呼叫主機(jī)____臺(tái)。2.2裝置覆蓋范圍應(yīng)確保信號(hào)強(qiáng)度不低于____dBm，響應(yīng)延遲時(shí)間不超過____秒。第三條設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（1）主機(jī)具備____小時(shí)不間斷電源支持；（2）分機(jī)防水等級(jí)不低于IP____；（3）報(bào)警記錄存儲(chǔ)容量不低于____條。3.2驗(yàn)收分階段進(jìn)行：（1）設(shè)備到貨后____日內(nèi)，甲方按裝箱單進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)；（2）安裝調(diào)試完成后____日內(nèi)，雙方共同進(jìn)行____小時(shí)連續(xù)運(yùn)行測(cè)試；（3）最終驗(yàn)收以簽署《設(shè)備驗(yàn)收確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第四條施工管理4.1乙方施工人員需持有____類特種作業(yè)操作證，每日施工時(shí)間為____時(shí)至____時(shí)，超出時(shí)段須提前____小時(shí)書面申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供敬老院各樓層平面圖及電路布線圖，圖紙應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)提交。第五條維護(hù)與保修5.1保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算____個(gè)月，期內(nèi)乙方提供____次/年的免費(fèi)巡檢服務(wù)。5.2故障響應(yīng)時(shí)間分為兩級(jí)：（1）一級(jí)故障（系統(tǒng)癱瘓）：乙方須在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）二級(jí)故障（局部失效）：響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)。第六條費(fèi)用與支付6.1合同總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________），包含設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)及____年維護(hù)費(fèi)。6.2付款方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付____%預(yù)付款；（2）設(shè)備到場(chǎng)后支付____%；（3）驗(yàn)收合格后____日內(nèi)付清尾款。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期付款，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；超過____日未付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1乙方須為施工人員購(gòu)買保額不低于____萬元的工傷保險(xiǎn)。8.2因設(shè)備故障導(dǎo)致的人身損害，經(jīng)鑒定屬乙方責(zé)任的，乙方承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方保證所提供的設(shè)備及軟件不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律后果。第十條合同變更10.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二條保密義務(wù)12.1雙方對(duì)在合同履行中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，保密期限自合同終止之日起計(jì)算____年。第十三條爭(zhēng)議解決13.1履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先行協(xié)商；協(xié)商不成的，向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條合同生效14.1本合同自雙方蓋章且法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效，正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十五條其他約定15.1緊急呼叫系統(tǒng)的日常管理由甲方指定專人負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供____課時(shí)的操作培訓(xùn)。15.2系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)費(fèi)用另行協(xié)商，乙方應(yīng)在技術(shù)淘汰前____個(gè)月書面通知甲方。第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，若相關(guān)條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十七條條款獨(dú)立性17.1本合同部分條款無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)就無效條款重新協(xié)商達(dá)成合法約定。第十八條通知與送達(dá)18.1任何書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址，簽收之日視為送達(dá)成功。第十九條附件效力19.1下列附件為本合同組成部分：附件一：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)表（共____頁）附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第二十條合同終止（1）雙方協(xié)商一致書面同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約且經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型21.1本合同所稱“第三方”指基于履行需要或爭(zhēng)議解決需求介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：具備____級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立法人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量及進(jìn)度；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：經(jīng)____認(rèn)證的第三方技術(shù)檢測(cè)單位，負(fù)責(zé)設(shè)備性能驗(yàn)收測(cè)試；（3）仲裁調(diào)解方：雙方共同委托的____行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（4）其他輔助服務(wù)方：包括但不限于保險(xiǎn)代理、法律顧問、設(shè)備供應(yīng)商等。21.2第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，未經(jīng)共同認(rèn)可的第三方不得主張本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入程序22.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方應(yīng)在施工啟動(dòng)前____日內(nèi)向乙方提交擬聘監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件及服務(wù)協(xié)議草案；（2）乙方有權(quán)在收到文件后____日內(nèi)提出異議，逾期未回復(fù)視為同意；（3）監(jiān)理費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額按____元/日或合同總額的____%計(jì)取。22.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)選定：（1）設(shè)備驗(yàn)收爭(zhēng)議超過____日未解決的，雙方應(yīng)從____機(jī)構(gòu)名錄中隨機(jī)抽選檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）檢測(cè)報(bào)告出具后____日內(nèi)未提出書面異議的，視為認(rèn)可檢測(cè)結(jié)論。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)23.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)：（1）有權(quán)調(diào)取乙方施工日志、材料采購(gòu)記錄及設(shè)備技術(shù)資料；（2）每周提交加蓋公章的《監(jiān)理周報(bào)》，列明進(jìn)度偏差率、質(zhì)量缺陷項(xiàng)及整改建議；（3）對(duì)重大施工隱患應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后____小時(shí)內(nèi)同時(shí)書面通知甲乙雙方。23.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按GB/T____標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目偏差率超過____%時(shí)需復(fù)檢并說明原因；（2）檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含原始數(shù)據(jù)記錄、檢測(cè)環(huán)境參數(shù)及操作人員簽名。23.3仲裁調(diào)解方權(quán)限：（1）可要求雙方提供合同履行相關(guān)的全部書面證據(jù)及電子數(shù)據(jù)；（2）出具的調(diào)解意見書經(jīng)雙方簽字后具有補(bǔ)充協(xié)議效力。第二十四條責(zé)任劃分與豁免（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未及時(shí)報(bào)告施工缺陷的，承擔(dān)直接損失的____%；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告的，賠償受影響方實(shí)際損失并支付違約金____元；（3）仲裁調(diào)解方程序違法的，其出具的結(jié)論文件無效。24.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任的情形：（1）甲方單獨(dú)選聘的第三方未獲乙方書面同意；（2）乙方擅自委托非合同約定供應(yīng)商提供關(guān)鍵設(shè)備。第二十五條第三方費(fèi)用與支付25.1監(jiān)理費(fèi)用支付：（1）采用階段性支付方式，基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)為____元，按工程進(jìn)度分____期支付；（2）因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)，超期費(fèi)用按____元/日由乙方承擔(dān)。25.2檢測(cè)費(fèi)用分擔(dān)：（1）首次檢測(cè)費(fèi)用由____方預(yù)付；（2）檢測(cè)結(jié)果符合合同約定的，費(fèi)用由____方承擔(dān)；（3）檢測(cè)結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)并支付復(fù)檢費(fèi)用。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)參數(shù)等信息，保密期限自服務(wù)終止之日起不少于____年。26.2第三方員工須簽署保密承諾書，違反保密義務(wù)的，每例次向受損方支付____元違約金。第二十七條第三方保險(xiǎn)要求27.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)需購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，單次事故賠償限額不低于____萬元。27.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)為檢測(cè)設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保額不得低于設(shè)備重置價(jià)值的____%。第二十八條第三方變更與退出28.1更換第三方的情形：（2）連續(xù)____次被甲方或乙方投訴且經(jīng)核查屬實(shí)。28.2退出程序：（1）擬退出方應(yīng)提前____日提交書面退出申請(qǐng)及未了結(jié)事項(xiàng)清單；（2）繼任第三方須在____日內(nèi)完成工作交接并簽署確認(rèn)書。第二十九條第三方爭(zhēng)議解決29.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過____方式解決；29.2涉及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議，應(yīng)交由____標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)出具書面解釋。第三十條合同效力銜接30.1第三方介入后，原合同條款仍有效，沖突部分以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；30.2第三方簽署的驗(yàn)收文件、檢測(cè)報(bào)告等，視為原合同附件組成部分。第三十一條新增附件31.1本合同新增附件如下：附件四：第三方服務(wù)協(xié)議范本（共____頁）附件五：監(jiān)理日志模板附件六：檢測(cè)機(jī)構(gòu)名錄及資質(zhì)說明甲方（蓋章）：名稱：________________________地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人（簽字）：________簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：