辦公寫字樓租賃合同范本

辦公寫字樓租賃合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物業(yè)

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

2.租賃物業(yè)的建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、物業(yè)維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。

八、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過(guò)XX天；

b.擅自改變租賃物業(yè)用途；

c.擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)；

d.利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；

b.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金給甲方。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金給乙方。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽