購(gòu)房后續(xù)協(xié)議

購(gòu)房后續(xù)協(xié)議

本購(gòu)房后續(xù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲乙雙方已于2023年6月15日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)就原合同中未盡事宜及雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條定義

除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義與原合同中的定義相同。

第二條房屋交付

1.甲方應(yīng)于2023年12月31日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)符合原合同約定的條件。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等附屬物品，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

3.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第三條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起15日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

第四條房屋裝修及改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并提供裝修改造方案。

2.裝修改造方案不得違反國(guó)家有關(guān)房屋裝修改造的法律法規(guī)，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

3.乙方裝修改造完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第五條房屋維修基金

1.甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋維修基金賬戶的余額轉(zhuǎn)移給乙方。

2.房屋維修基金的使用應(yīng)遵循國(guó)家及地方關(guān)于房屋維修基金管理的相關(guān)規(guī)定。

第六條房屋稅費(fèi)

1.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

2.房屋交付后，因房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議第二條規(guī)定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議第六條規(guī)定的時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費(fèi)萬(wàn)分之五的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，妥善處理善后事宜。

第十條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三