2025合同約束下的店面轉(zhuǎn)讓(注意事項、風險、程序、合同)

2025合同約束下的店面轉(zhuǎn)讓(注意事項、風險、程序、合同)合同約束下的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于：甲方合法擁有位于的店面（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”），現(xiàn)甲方擬將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標的的基本情況1.1店面地址：1.2店面面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證編號：1.4建筑結(jié)構(gòu)：1.5租賃情況：（如已出租，需提供承租人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明）1.6經(jīng)營范圍：甲方保證轉(zhuǎn)讓標的不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)置抵押或其他擔保，且符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：第一期：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：）作為定金；第二期：雙方辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣元（大寫：）。2.3甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；若甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第三條交付與驗收3.1甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓標的交付乙方使用。3.2交付時，甲方需向乙方提供以下材料：房屋所有權(quán)證原件及復印件；房屋維修基金繳納證明；水、電、燃氣等開戶資料及繳費憑證；經(jīng)營執(zhí)照及相關(guān)審批文件；原租賃合同（如有）。3.3交付后，乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行查驗，若發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方應(yīng)如實告知轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬狀況和潛在風險，不得隱瞞重要信息；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時交付轉(zhuǎn)讓標的并提供相關(guān)資料；乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，不得無故拖延；乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標的用途。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金，并賠償實際損失。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金，并承擔相應(yīng)責任。5.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同條款如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽章：簽名/蓋章：日期：受讓方（乙方）簽章：簽名/蓋章：日期：注意事項：本合同為示范文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，必要時咨詢專業(yè)律師。本合同需由雙方自愿簽訂，不得有任何欺詐或強迫行為。本合同一旦簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行，不得擅自變更或解除。店面轉(zhuǎn)讓注意事項：在店面轉(zhuǎn)讓過程中，雙方需特別注意以下事項：審慎調(diào)查：受讓方應(yīng)詳細了解轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬狀況、是否存在抵押或其他限制性權(quán)利，避免因信息不對稱導致糾紛。在簽訂合同前，建議受讓方委托律師或?qū)I(yè)機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查。法律咨詢：因店面轉(zhuǎn)讓涉及較多法律問題，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法有效。特別是涉及房屋租賃、營業(yè)執(zhí)照變更等問題，需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。勤勉盡責：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知轉(zhuǎn)讓標的的所有相關(guān)信息，不得隱瞞瑕疵或潛在風險。受讓方應(yīng)核實轉(zhuǎn)讓標的的實際狀況，確保與合同約定一致。風險提示：受讓方需評估轉(zhuǎn)讓標的的市場前景及經(jīng)營風險，確保轉(zhuǎn)讓后能夠持續(xù)盈利。轉(zhuǎn)讓方需確保轉(zhuǎn)讓標的無未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，避免因歷史問題影響交易。店面轉(zhuǎn)讓風險提示：法律風險：轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬不清晰或存在糾紛，可能導致合同無效或無法履行。轉(zhuǎn)讓后因政策變化導致經(jīng)營受限，可能引發(fā)經(jīng)濟損失。經(jīng)濟風險：受讓方可能因轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營不善導致虧損。轉(zhuǎn)讓價款過高或過低，可能引發(fā)價格波動風險。經(jīng)營風險：轉(zhuǎn)讓后因市場競爭激烈或消費者需求變化，可能導致經(jīng)營困難。轉(zhuǎn)讓標的的實際情況與預期不符，可能影響經(jīng)營效果。店面轉(zhuǎn)讓程序：簽訂轉(zhuǎn)讓意向書：雙方達成初步意向后，簽訂意向書，明確轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價款等基本內(nèi)容。盡職調(diào)查：受讓方委托律師或?qū)I(yè)機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的進行全面調(diào)查，確保權(quán)屬清晰、無潛在風險。簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，明確權(quán)利義務(wù)及違約責任。支付定金及轉(zhuǎn)讓價款：乙方按合同約定支付定金及轉(zhuǎn)讓價款，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理權(quán)屬變更：甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記及其他相關(guān)手續(xù)。交付與驗收：甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓標的，乙方驗收并確認無誤后完成交易。后續(xù)經(jīng)營：乙方取得轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)后，依法開展經(jīng)營活動，自負盈虧。店內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同范本：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：（合同內(nèi)容同上）簽訂