寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方（業(yè)主）：（業(yè)主姓名或公司名稱）

地址：（業(yè)主地址）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（物業(yè)管理公司）：（物業(yè)管理公司名稱）

地址：（物業(yè)管理公司地址）

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修、設(shè)備維護(hù)等。

2.乙方應(yīng)確保寫字樓的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

3.乙方應(yīng)提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保甲方寫字樓的安全。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的清潔工作，包括公共區(qū)域的清潔和垃圾的收集與處理。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的種植、修剪和病蟲害防治。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的維修工作，包括日常維修和緊急維修。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的設(shè)備維護(hù)工作，包括電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月XX元。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理的意見和建議。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方的管理工作。

4.甲方應(yīng)保護(hù)寫字樓的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)對(duì)寫字樓的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

2.如乙方未能提供符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：__