2024年份8月冷庫租賃合同中食材存儲溫度約束條款

2025冷庫租賃合同中食材存儲溫度約束條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________注冊地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號法定代表人：___________________________乙方（承租方）：___________________________注冊地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號法定代表人：___________________________鑒于甲方擁有符合國家標準的冷庫設(shè)施，乙方需租賃甲方冷庫用于食材存儲，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃標的1.1甲方出租的冷庫位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，編號為_______，總?cè)莘e_______立方米，存儲區(qū)域劃分為_______個獨立溫區(qū)。1.2冷庫設(shè)施包括但不限于制冷機組、溫控系統(tǒng)、備用電源、消防設(shè)備及監(jiān)控系統(tǒng)，具體設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方需提前_______日書面通知甲方是否續(xù)約，未通知視為自動終止。第三條存儲溫度要求3.1乙方存儲的食材類別為_______（如肉類、海鮮、乳制品等），對應(yīng)的溫度要求如下：（1）冷凍食材：溫度須維持在18℃至22℃；（2）冷藏食材：溫度須維持在0℃至4℃；（3）恒溫食材：溫度須維持在_______℃至_______℃。3.2甲方須每日_______次記錄冷庫溫度數(shù)據(jù)，并通過_______方式向乙方提供電子或紙質(zhì)報告。第四條溫度異常處理4.1冷庫溫度超出約定范圍時，甲方須在_______分鐘內(nèi)啟動備用制冷設(shè)備，并于_______小時內(nèi)修復(fù)故障。4.2因溫度異常導(dǎo)致食材損壞的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償標準為受損食材市場價值的_______%。第五條乙方義務(wù)5.1乙方入庫食材須符合國家食品安全標準，并提供每批次食材的檢驗合格證明。5.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒或放射性物質(zhì)，違者承擔全部法律責任。第六條甲方維護責任6.1甲方每季度對冷庫設(shè)備進行維護保養(yǎng)，并向乙方提交維護記錄。6.2冷庫停電或設(shè)備故障超過_______小時的，甲方須免費提供同等條件的替代冷庫。第七條保險責任7.1甲方須為冷庫投保財產(chǎn)綜合險，保險范圍包含火災(zāi)、水災(zāi)、設(shè)備故障導(dǎo)致的食材損失。7.2乙方可自行投保食材運輸險及存儲險，保費由乙方承擔。第八條費用與支付8.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______），支付日為每月_______日前。8.2逾期支付租金的，乙方每日按未付金額的_______%支付滯納金。第九條驗收程序9.1乙方入庫食材時，雙方應(yīng)共同檢查食材包裝完整性及初始溫度，并簽署《入庫確認單》。9.2出庫時發(fā)現(xiàn)食材變質(zhì)或損壞的，由雙方委托的第三方檢測機構(gòu)鑒定責任方。第十條合同解除10.1甲方連續(xù)_______日未達到溫度要求的，乙方有權(quán)單方解除合同。10.2乙方拖欠租金超過_______日的，甲方有權(quán)終止合同并留置部分食材抵償債務(wù)。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方須在_______日內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機構(gòu)證明。11.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容、商業(yè)數(shù)據(jù)及客戶信息，保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______年。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）附件一：冷庫設(shè)備清單；（2）附件二：溫度記錄表模板；（3）附件三：保險單副本。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五條通知與送達甲方收件地址：___________________________乙方收件地址：___________________________第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜按相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第十七條合同變更17.1本合同條款的修改或補充須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方為有效。第十八條生效條件18.1本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十九條特殊約定19.1乙方需在每月_______日前提交次月食材存儲計劃，包括預(yù)估數(shù)量、品類及進出庫時間表。第二十條附則20.1本合同項下所有條款的僅為便于閱讀而設(shè)，不影響條款解釋。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類（1）中介方：促成甲乙雙方達成租賃關(guān)系的獨立機構(gòu)；（2）檢測機構(gòu)：具備國家認可資質(zhì)的食品質(zhì)量或設(shè)備檢測單位；（3）保險機構(gòu)：承保冷庫財產(chǎn)險或食材存儲險的保險公司；（4）技術(shù)支持方：提供冷庫設(shè)備維護、故障修復(fù)的專業(yè)服務(wù)商；（5）物流服務(wù)商：負責食材運輸、裝卸的第三方企業(yè)。21.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且不得損害任何一方合法權(quán)益。第二十二條第三方責任與權(quán)利22.1中介方責任：（1）如實披露冷庫設(shè)施狀況及甲方信用信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并留存?zhèn)浒父北?；?）因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效的，承擔連帶賠償責任。22.2檢測機構(gòu)責任：（1）按行業(yè)標準對食材質(zhì)量、冷庫溫度進行客觀檢測；（2）出具加蓋公章的檢測報告，并對結(jié)論真實性負責；（3）檢測費用由主張檢測一方預(yù)付，最終由責任方承擔。22.3保險機構(gòu)權(quán)利：（1）在理賠前有權(quán)對冷庫設(shè)施及受損食材進行查勘；（2）依據(jù)保險合同條款決定賠償金額及方式；（3）代位求償權(quán)：賠付后有權(quán)向責任方追償。第二十三條甲乙雙方與第三方的協(xié)作義務(wù)23.1甲方義務(wù)：（1）向第三方檢測機構(gòu)開放冷庫權(quán)限并提供設(shè)備運行日志；（2）配合保險機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘及資料調(diào)??；（3）向技術(shù)支持方提供冷庫設(shè)計圖紙及維護記錄。23.2乙方義務(wù)：（1）向物流服務(wù)商提供食材存儲要求及進出庫時間表；（2）為檢測機構(gòu)留存未開封的同批次食材樣本；（3）向保險機構(gòu)提交食材采購憑證及價值證明。第二十四條第三方服務(wù)費用與支付24.1中介服務(wù)費由_______方承擔，金額為合同首年租金的_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。24.2檢測費用按次結(jié)算，單價為人民幣_______元/次，由_______方在檢測報告出具后_______日內(nèi)支付。24.3技術(shù)支持方服務(wù)費由甲方承擔，具體標準見雙方另行簽訂的《技術(shù)服務(wù)協(xié)議》。第二十五條第三方違約責任25.1檢測機構(gòu)出具虛假報告的，應(yīng)雙倍返還檢測費用并向受損方賠償實際損失。25.2物流服務(wù)商未按約定溫控運輸導(dǎo)致食材變質(zhì)的，按食材價值的_______%向乙方賠償。25.3技術(shù)支持方未在約定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備故障的，每延遲一小時按服務(wù)費的_______%支付違約金。第二十六條第三方介入的爭議解決（1）涉及檢測或保險爭議的，提交_______仲裁委員會仲裁；（2）涉及物流或技術(shù)服務(wù)的，向_______人民法院提起訴訟。26.2第三方與甲乙雙方之間的爭議不影響本合同中無責任方的權(quán)益。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，須履行保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于_______年。27.2第三方違反保密義務(wù)的，每泄露一次支付違約金人民幣_______萬元，并賠償全部實際損失。第二十八條第三方替換與終止合作（1）第三方喪失相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）第三方連續(xù)_______次未按約定標準提供服務(wù)；（3）第三方被列入行業(yè)黑名單或存在重大失信行為。28.2更換第三方須經(jīng)甲乙雙方共同書面確認，并重新簽訂補充協(xié)議。第二十九條第三方文件效力29.1第三方出具的檢測報告、保險理賠書、維修記錄等文件，經(jīng)甲乙雙方確認后作為本合同的有效補充依據(jù)。29.2第三方文件與甲乙雙方記錄不一致的，以第三方文件為準，但能證明第三方存在過錯的除外。第三十條第三方安全責任30.1物流服務(wù)商在裝卸食材過程中造成冷庫設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此導(dǎo)致的租金損失。30.2技術(shù)支持方操作不當引發(fā)冷庫溫度異常的，須在_______小時內(nèi)恢復(fù)標準溫度并賠償食材損失。第三十一條附則補充31.1本合同所有第三方相關(guān)條款，須以書面形式明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容及責任范圍，具體見附件四《第三方服務(wù)協(xié)議清單》。31.2本合同未盡事宜涉及第三方的，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________日期：_______年_______月_______日