2025年審理二手商品房借名買賣合同的法律依據

2025年審理二手商品房借名買賣合同的法律依據二手商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于：甲方為位于省市區(qū)街道路號幢單元室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人。乙方愿意購買該房產，且甲方同意出售該房產給乙方。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協(xié)商，就該房產買賣事宜達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。1.2該房產的基本情況如下：坐落位置：省市區(qū)街道路號幢單元室建筑面積：平方米房產用途：房產證號：土地使用權證號：其他相關證明文件：第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已包含該房產及其附屬設施設備、家具家電的全部價值。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。2.3乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。2.4剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起日內完成貸款申請手續(xù)，并確保貸款資金于年月日前到賬。2.5甲乙雙方確認，該房產交易過程中產生的稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。第三條交付與過戶3.1甲方應于收到乙方支付的全部房款后日內將該房產及其附屬設施設備、家具家電交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2甲方應在交付該房產后日內配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。3.3辦理房產過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。第四條債權債務及其他權利義務4.1甲方保證該房產不存在任何未披露的債務糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方受到損失，甲方應承擔全部賠償責任。4.2乙方保證按照本合同約定支付房款及相關費用，如因乙方原因導致交易無法完成，乙方應承擔相應責任。4.3合同簽訂后，若因政策變化或其他不可抗力因素導致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金及房款應退還乙方，雙方互不追究責任。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。5.2若甲方未按期交付房產或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并賠償損失。5.3若乙方未按期支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償損失。第六條合同變更與解除6.1本合同的任何變更應經雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，否則不發(fā)生法律效力。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項應予以退還，雙方互不追究責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月