2025西安國際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司辦公用房屋租賃合同

2025西安國際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司辦公用房屋租賃合同甲方（出租方）：西安國際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，用途為（如：辦公、商業(yè)等）。1.2租賃房屋的建筑總面積為平方米，房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)以本合同附件一為準。1.3甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證租賃房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。租金按（月/季度/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每月的日前支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條租賃房屋的交付及驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋及附屬設(shè)施，并簽署《交付驗收清單》（見附件二）。4.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或損壞，應(yīng)在交付驗收清單中注明。甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)。4.3若乙方未在交付驗收清單中注明房屋存在的問題，則視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認可。第五條租賃房屋的維修與使用5.1租賃期間，租賃房屋的日常維護及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需進行裝修或改造，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.2租賃房屋的消防、衛(wèi)生及安全責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動。5.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按時支付相關(guān)費用。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃房屋，并保證房屋的正常使用功能。6.3甲方承諾在租賃期間不得擅自提高租金，除非雙方協(xié)商一致并書面確認。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。6.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。6.6乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條租賃房屋的裝飾與裝修7.1租賃期間，乙方對租賃房屋的裝飾與裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。7.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)帶走其自行安裝的可移動設(shè)備及裝飾物，但應(yīng)恢復(fù)租賃房屋至交付時的原狀。7.3若因乙方的裝飾或裝修行為導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。8.2甲方不得在租賃期間將租賃房屋抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，除非得到乙方的書面同意。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金及費用按實際使用期限結(jié)算。9.3乙方未按期支付租金累計超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。9.4甲方未按期交付租賃房屋且超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元（大寫：）。第十條合同的終止10.1租賃期限屆滿，除非雙方協(xié)商一致續(xù)租，否則本合同自動終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十一條通知與送達11.1雙方約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，具體送達方式為：郵寄地址：電子郵箱：11.2通知自送達之日起生效。如對方變更送達方式，應(yīng)提前日書面通知另一方。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：西安國際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：