2025南京市租房合同新標(biāo)準(zhǔn)版(合同版本)

2025南京市租房合同新標(biāo)準(zhǔn)版(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在南京市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：南京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。房屋權(quán)屬：甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已依法取得房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，編號為。第二條租賃期限租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他（）。收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金押金金額：人民幣元（大寫：）。押金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋交付與驗收房屋交付時間：年月日。驗收方式：甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋及設(shè)施設(shè)備，并填寫《房屋驗收表》（附件一）。驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，雙方確認(rèn)無誤后簽字生效。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的安全性。甲方不得隨意提高租金或提前收回房屋，除非乙方違約或存在重大過失。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，并妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，不得利用房屋從事非法活動。乙方應(yīng)維護(hù)房屋的清潔和衛(wèi)生，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施設(shè)備。第七條房屋維護(hù)與維修房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備問題后，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。第八條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。合同解除：（1）乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)或從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按期交付房屋的，每日向乙方支付租金‰作為違約金。（2）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租金或賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的，每日向甲方支付租金‰作為違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)或從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。（3）損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《房屋驗收表》（2）（3）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年