2025房屋租賃合同樣本

2025房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日本合同由以下雙方于上述日期簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號室。1.2房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（如：一室一廳、二室一廳等）。1.3房屋用途：（如：居住、商業(yè)）。1.4房屋權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前日書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方按方式支付租金（如：月付、季付、年付）。3.3租金支付時間：每期租金應(yīng)于當(dāng)期起租日日前支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.5租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金原則上不變。若因市場波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整租金。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：用于保障租賃期內(nèi)乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的維修、水、電、氣等費用的結(jié)算。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋、設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.4租賃期間的費用：（1）水費、電費、燃?xì)赓M：按月由乙方自行繳納。（2）物業(yè)管理費：由方支付，每月費用為元。（3）房屋租賃稅費：由方承擔(dān)。（4）維修費用：（見第五條）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭議，并提供合法有效的權(quán)屬證明文件。5.2甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得無故干涉乙方的正常使用，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否違反房屋用途及合同約定。5.4租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金或提前收回房屋（特殊情況除外）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。5.6乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或在房屋內(nèi)進行違法違規(guī)行為。5.7乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣等費用，并承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。5.8乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，若需轉(zhuǎn)租，須書面征得甲方同意。5.9租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整地歸還甲方，并結(jié)清所有費用。第六條房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保護房屋及設(shè)施的安全，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)。第七條續(xù)租、轉(zhuǎn)租與退租7.1續(xù)租：乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。7.2轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。7.3退租：乙方因特殊原因需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可辦理退租手續(xù)，已交租金不予退還。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致后可書面變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同的解除：（1）甲方未按合同約定按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）乙方未按合同約定支付租金達日以上，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，追究乙方違約責(zé)任。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金元。（2）擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金元，并退還已收租金及押金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第十條不可抗力10.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遇不可抗力時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，并盡量減少損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年