2025商業(yè)辦公樓租賃合同版(合同樣本)

2025商業(yè)辦公樓租賃合同最新版(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分租賃物業(yè)基本情況物業(yè)位置及面積甲方出租的物業(yè)位于（以下簡稱“該物業(yè)”），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。物業(yè)用途該物業(yè)僅限于商業(yè)辦公用途，乙方不得擅自改變用途，如需改變用途需經(jīng)甲方書面同意。交付標準甲方應于年月日前將該物業(yè)交付乙方使用，交付時滿足以下條件：房屋結構完整，無重大質量問題；水、電、暖等基礎設施可正常使用；該物業(yè)內裝修及設施設備清單詳見附件一。第二部分租賃期限及租金租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金及支付方式（1）該物業(yè)租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。（2）租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方應于每期租金起算日前日支付下一期租金。（3）租金支付賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號：租金調整機制租金每年調整一次，調整幅度為%，調整時間為年月日。如乙方不同意調整方案，需在調整前日書面通知甲方，否則視為同意。逾期支付的違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應付租金的‰向甲方支付違約金。第三部分租賃前提條件及租賃期限租賃前提條件（1）甲方保證該物業(yè)為合法建筑，具備相應的產(chǎn)權證明文件；（2）乙方已充分了解該物業(yè)的實際情況，并確認符合其使用需求；（3）該物業(yè)的消防、環(huán)保等條件符合相關法律法規(guī)要求。續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第四部分押金及保證金押金金額乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途押金用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維修責任等。如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后日內退還押金，不計利息。保證金乙方需支付保證金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方在租賃期間對該物業(yè)的使用及維護責任。第五部分雙方權利與義務甲方權利與義務甲方有權檢查乙方對該物業(yè)的使用情況，但應提前日通知乙方；甲方應保證該物業(yè)在租賃期間的正常使用權，不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營活動；甲方負責該物業(yè)的外墻、主體結構及公共部位的維修保養(yǎng)；甲方有權在租賃期滿后收回該物業(yè)。乙方權利與義務乙方有權在租賃期內合法使用該物業(yè)開展商業(yè)辦公活動；乙方應按時支付租金、押金及各項費用，不得無故拖欠；乙方應愛護并合理使用該物業(yè)及設施設備，不得擅自改動房屋結構；乙方不得將該物業(yè)轉租、分租或抵押，如需轉租需經(jīng)甲方書面同意；乙方應遵守該物業(yè)所在樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)公司統(tǒng)一管理。第六部分維修與保養(yǎng)責任日常維護乙方應負責該物業(yè)內部的日常維護及設施設備的正常使用，費用由乙方承擔。大修責任該物業(yè)的主體結構及公共部位的大修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修通知乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七部分合同的變更與解除合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除（1）如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求賠償損失；（2）如因乙方原因違反本合同約定，甲方有權解除合同，并沒收押金；（3）如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第八部分違約責任甲方違約責任甲方如違約收回該物業(yè)或因甲方原因導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付相當于個月租金的違約金。乙方違約責任乙方如違約使用該物業(yè)或無故拖欠租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第九部分爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十部分其他約定附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：物業(yè)交付清單附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照或證件明文件出租方（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：