入股建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

入股建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)以入股方式投入乙方項(xiàng)目，乙方接受甲方入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股房屋基本情況

1.入股房屋地址：__________________________

2.入股房屋面積：__________________________平方米

3.入股房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

4.入股房屋土地使用權(quán)證號：__________________________

5.入股房屋已辦理抵押、查封等事宜：__________________________

二、入股方式及比例

1.甲方以其擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)入股，入股比例為__________________________。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、入股資金及支付方式

1.甲方同意將其入股房屋價(jià)值折算為人民幣__________________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金一次性支付給乙方。

3.甲方支付入股資金的支付方式為：__________________________

四、權(quán)益及責(zé)任

1.甲方作為入股人，享有以下權(quán)益：

（1）按照入股比例，享有乙方項(xiàng)目分紅權(quán)；

（2）按照入股比例，享有乙方項(xiàng)目利潤分配權(quán)；

（3）甲方有權(quán)查閱乙方項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)資料；

（4）甲方有權(quán)參與乙方項(xiàng)目重大決策。

2.甲方作為入股人，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證所提供入股房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何糾紛；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付入股資金；

（3）甲方應(yīng)遵守乙方項(xiàng)目管理制度，不得損害乙方利益。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，造成對方損失的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付入股資金的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金；

（2）乙方未按時(shí)足額分紅或利潤分配的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金；

（3）一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋評估報(bào)告；

（4）甲方身份證復(fù)印件；

（5）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)以入股方式投入乙方項(xiàng)目，乙方接受甲方入股，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股房屋基本情況

1.入股房屋地址：__________________________

2.入股房屋面積：__________________________平方米

3.入股房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

4.入股房屋土地使用權(quán)證號：__________________________

5.入股房屋已辦理抵押、查封等事宜：__________________________

二、入股方式及比例

1.甲方以其擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)入股，入股比例為__________________________。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、入股資金及支付方式

1.甲方同意將其入股房屋價(jià)值折算為人民幣__________________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金一次性支付給乙方。

3.甲方支付入股資金的支付方式為：__________________________

四、權(quán)益及責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方作為入股人，享有乙方項(xiàng)目分紅權(quán)，分紅比例為__________________________；

（2）甲方享有乙方項(xiàng)目利潤分配權(quán)，分配比例為__________________________；

（3）甲方有權(quán)查閱乙方項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)資料；

（4）甲方有權(quán)參與乙方項(xiàng)目重大決策；

（5）甲方享有優(yōu)先購買乙方項(xiàng)目其他股東股權(quán)的權(quán)利。

2.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證所提供入股房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何糾紛；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付入股資金；

（3）甲方應(yīng)遵守乙方項(xiàng)目管理制度，不得損害乙方利益。

3.丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間，按照約定支付入股資金；

（2）丙方應(yīng)在本合同履行期間，對甲方權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（3）丙方應(yīng)在本合同履行期間，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定分紅和利潤分配。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額分紅或利潤分配的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方未履行保證職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對三方具有約束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋評估報(bào)告；

（4）甲方身份證復(fù)印件；

（5）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保甲方在合同履行期間，按照約定獲得分紅和利潤分配。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方通過入股方式投入乙方項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，同時(shí)享有項(xiàng)目決策權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。本合同通過明確各方責(zé)任和權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方愿意以其擁有的土地部分產(chǎn)權(quán)入股，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股土地基本情況

1.入股土地地址：__________________________

2.入股土地面積：__________________________平方米

3.入股土地產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

4.入股土地使用權(quán)證號：__________________________

5.入股土地已辦理抵押、查封等事宜：__________________________

二、入股方式及比例

1.甲方以其擁有的土地部分產(chǎn)權(quán)入股，入股比例為__________________________。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、入股資金及支付方式

1.甲方同意將其入股土地價(jià)值折算為人民幣__________________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金一次性支付給乙方。

3.甲方支付入股資金的支付方式為：__________________________

四、權(quán)益及責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，享有對入股土地的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）乙方享有甲方入股資金的支配權(quán)，用于項(xiàng)目開發(fā)；

（3）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)收益的優(yōu)先權(quán)；

（4）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對甲方入股土地的監(jiān)督權(quán)。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求；

（2）乙方應(yīng)確保甲方入股資金的合理使用，不得挪作他用；

（3）乙方應(yīng)按照約定，在項(xiàng)目開發(fā)完成后，向甲方支付相應(yīng)的分紅。

3.丙方權(quán)益：

（1）丙方作為擔(dān)保人，享有對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證甲方入股資金的合法合規(guī)使用；

（2）丙方應(yīng)在本合同履行期間，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用入股資金。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付入股資金的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自變更入股土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付甲方分紅的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對三方具有約束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方土地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件