2025年版上海市住宅租賃合同

2025年版上海市住宅租賃合同上海市住宅租賃合同合同編號：甲方（出租方）：地址：證件號：乙方（承租方）：地址：證件號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況房屋坐落：甲方將坐落于區(qū)路號室的住宅（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)外附屬設(shè)施包括但不限于，具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前三十日通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。租金調(diào)整：租賃期間，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前日書面通知對方并達(dá)成一致。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的‰作為違約金。第四條押金及其他費用押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。押金用于擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的完好無損及各項費用的按時支付。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。房屋使用費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水、電、氣費用；通訊、網(wǎng)絡(luò)費用；物業(yè)管理費；其他費用：。以上費用由乙方自行向相關(guān)部門支付，逾期支付造成的后果由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用與維護(hù)房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品。房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方維修責(zé)任：如因房屋主體結(jié)構(gòu)或固定設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。房屋檢查：甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。檢查時，乙方應(yīng)給予配合。第六條轉(zhuǎn)租約定轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件：甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行審查，并收取元作為管理費。轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租不影響本合同的效力，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第七條合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。單方解除：甲方單方解除：乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.拖欠租金累計超過日的；b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；c.損壞房屋或附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)?；d.從事違法活動的。乙方單方解除：甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.未按約定交付房屋的；b.未履行房屋維修義務(wù)影響乙方正常使用的；c.擅自提高租金或重復(fù)收取費用的。解除程序：行使單方解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付月租金的‰作為違約金；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付元違約金，并退還已收取的租金及押金。乙方違約責(zé)任：擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付元違約金，甲方有權(quán)收回房屋；因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳揭迅蹲饨鸷脱航鸩挥柰诉€，應(yīng)賠償甲方損失。其他違約條款：。第九條特別約定房屋鑰匙：甲方應(yīng)向乙方提供把房屋鑰匙，并簽訂《鑰匙交接單》（附件二）。寵物飼養(yǎng)：乙方（允許/不允許）飼養(yǎng)寵物，具體要求為。裝修約定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修方案應(yīng)提交甲方備案，費用由乙方承擔(dān)。疫情防控：租賃期間，雙方應(yīng)遵守政府及相關(guān)部門關(guān)于疫情防控的規(guī)定，共同維護(hù)公共衛(wèi)生安全。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他條款爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。合同附件：本合同附件包括：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》附件二：《鑰匙交接單》附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：