上海市房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海市房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方所有的位于上海市_________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因債務(wù)履行所產(chǎn)生的全部債務(wù)本金及利息；

（2）因債務(wù)履行產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（3）因抵押房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

三、抵押物價(jià)值

3.1抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。

五、抵押物交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙交付給乙方。

六、抵押物保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并保證抵押房屋的安全。

七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

7.1在抵押期限內(nèi)，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”），甲方為了實(shí)現(xiàn)其融資需求，愿意將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。乙方同意接受抵押擔(dān)保，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方所有的位于上海市_________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因債務(wù)履行所產(chǎn)生的全部債務(wù)本金及利息；

（2）因債務(wù)履行產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（3）因抵押房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

三、抵押物價(jià)值

3.1抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。

五、抵押物交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙交付給乙方。

六、抵押物保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并保證抵押房屋的安全。

七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

7.1在抵押期限內(nèi)，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保。

八、丙方擔(dān)保責(zé)任

8.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，由丙方承擔(dān)清償責(zé)任。

九、甲方權(quán)益

9.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用抵押房屋；

（2）甲方在抵押期限內(nèi)，如債務(wù)履行正常，乙方不得要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)申請(qǐng)解除抵押合同。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處分抵押房屋。

10.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在債務(wù)履行過(guò)程中，能夠獲得必要的資金支持，降低風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在抵押期限內(nèi)，能夠更加放心地使用抵押房屋，保障其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，主導(dǎo)本合同，是為了在融資過(guò)程中，確保自身的權(quán)益不受侵害。通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方可以約束乙方，防止其擅自處分抵押房屋，保障甲方在抵押期限內(nèi)的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定解除抵押合同的權(quán)利，可以在債務(wù)履行正常的情況下，及時(shí)解除抵押關(guān)系，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款用途”），甲方愿意向乙方借款人民幣_(tái)________________________元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款本金”），并以其擁有的位于上海市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）作為抵押物。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。乙方同意出借資金，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及抵押

1.1甲方同意向乙方借款本金人民幣_(tái)________________________元整。

1.2甲方同意以其擁有的抵押房屋作為借款的抵押物。

二、借款期限及利率

2.1借款期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。

2.2借款利率為_(kāi)________________________，按年利率計(jì)算，按月支付利息。

三、還款計(jì)劃

3.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：

（1）首期還款：借款之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)償還人民幣_(tái)________________________元；

（2）后續(xù)還款：每月償還人民幣_(tái)________________________元，直至借款本金及利息全部清償。

四、抵押物價(jià)值

4.1抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

五、抵押物交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙交付給乙方。

六、丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，由丙方承擔(dān)清償責(zé)任。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房屋的狀況，確保其價(jià)值不受損害；

（2）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明；

（3）在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處分抵押房屋或變更借款用途。

8.3甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，主導(dǎo)本合同，是為了確保其資金安全，并從借款中獲得合理的回報(bào)。通過(guò)設(shè)