住建部房屋購房合同標準文本

住建部房屋購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方擁有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、乙方自愿將上述房屋出售給甲方，并同意按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本合同。

根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________。

1.2房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋結構：____________________。

1.4房屋權屬證明：____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣____________________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款的方式為：____________________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復。

第四條房屋產(chǎn)權過戶

4.1乙方應在房屋交付給甲方后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權過戶相關稅費。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1以下情況發(fā)生時，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____________________日內(nèi)未采取補救措施的；

（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

6.2本合同解除后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方擁有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、為確保甲方的購房權益，丙方愿意作為擔保方，為本合同項下甲乙雙方的權利義務提供擔保。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________。

1.2房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋結構：____________________。

1.4房屋權屬證明：____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣____________________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款的方式為：____________________。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證甲方按期支付房款。

第三條交付及驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復。

第四條房屋產(chǎn)權過戶

4.1乙方應在房屋交付給甲方后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權過戶相關稅費。

4.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第五條丙方責權利

5.1丙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）保證甲方按期支付房款；

（2）確保乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）在甲方未按期支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方享有以下權利：

（1）甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或賠償損失；

（2）有權要求乙方履行合同義務或賠償損失；

（3）在乙方違約的情況下，有權代為履行合同義務或賠償損失。

第六條乙方法律責任及限制條款

6.1乙方如未按約定交付房屋或存在房屋質量問題，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方不得擅自變更房屋用途，如擅自變更，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2丙方在本合同項下發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1以下情況發(fā)生時，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____________________日內(nèi)未采取補救措施的；

（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方購房權益，降低交易風險。

2.增強合同的執(zhí)行力，保障甲乙雙方合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方利益最大化。

2.加強甲方的議價能力，提高交易成功率。

3.為甲方提供更有力的法律保障，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方自愿出售其擁有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、為確保乙方的房屋順利出售，丙方愿意作為擔保方，為本合同項下甲乙雙方的權利義務提供擔保。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________。

1.2房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋結構：____________________。

1.4房屋權屬證明：____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣____________________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款的方式為：____________________。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證甲方按期支付房款。

第三條交付及驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復。

第四條房屋產(chǎn)權過戶

4.1乙方應在房屋交付給甲方后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權過戶相關稅費。

4.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保甲方按期支付房款并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第五條丙方責權利

5.1丙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）保證甲方按期支付房款；

（2）確保甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）在甲方未按期支付房款或未辦理過戶手續(xù)的情況下，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方享有以下權利：

（1）甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或賠償損失；

（2）有權要求乙方履行合同義務或賠償損失；

（3）在乙方違約的情況下，有權代為履行合同義務或賠償損失。

第六條甲方法律責任及限制條款

6.1甲方如未按約定支付房款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2甲方不得擅自變更房屋用途，如擅自變更，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2丙方在本合同項下發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1以下情況發(fā)生時，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____________________日內(nèi)未采取補救措施的；

（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補