寫(xiě)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫(xiě)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方系__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方公司”），具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方公司開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方公司開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2本合同所指房屋為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3本合同所指房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、預(yù)售條件

2.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備預(yù)售條件。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具預(yù)售許可證。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付__________元作為首付款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________元作為第二期付款；

（3）余款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________元作為余款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）商品房預(yù)售許可證；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）土地使用權(quán)證。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方系__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方公司”），具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方公司開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方公司開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2本合同所指房屋為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3本合同所指房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、預(yù)售條件及第三方擔(dān)保

2.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備預(yù)售條件。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.3丙方在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的購(gòu)房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行或解除本合同。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付__________元作為首付款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________元作為第二期付款；

（3）余款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________元作為余款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具預(yù)售許可證。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）在乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)向丙方追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的及時(shí)支付。

9.2通過(guò)第三方擔(dān)保，甲乙雙方在交易過(guò)程中，能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方系__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方公司”），具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方公司開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房，丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方公司開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2本合同所指房屋為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3本合同所指房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、預(yù)售條件及第三方資金監(jiān)管

2.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備預(yù)售條件。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全，并按照本合同約定支付給甲方。

2.3丙方在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)通知乙方暫停支付資金；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付__________元作為首付款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________元作為第二期付款；

（3）余款：乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________元作為余款。

3.2丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將資金劃撥至甲方指定的賬戶(hù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利條款

5.1乙方在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付房屋；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）在房屋交付前，有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)資金監(jiān)管情況。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.3甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身權(quán)益，確保購(gòu)房資金的合理使用和房屋的順利交付。

9.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同，能