公寓房托管合同標準文本

公寓房托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓房托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房一套，甲方愿意將該公寓房委托乙方進行托管經(jīng)營，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的公寓房委托乙方進行托管經(jīng)營。

1.2乙方接受甲方委托，負責該公寓房的日常管理、租賃、維修等事宜。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、委托費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在委托期間支付以下費用：

（1）物業(yè)管理費：____元/月；

（2）房屋租賃代理費：____元/月；

（3）維修基金：____元/年；

（4）其他費用：____元/年。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整上述費用，并提前通知乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保公寓房的安全、整潔；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變公寓房的用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付各項費用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓房的合法權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進行經(jīng)營管理，提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付各項費用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租賃價格；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變公寓房的用途；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付各項費用。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對公寓房進行日常管理、維修；

（2）乙方應(yīng)確保公寓房的安全、整潔；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付各項費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按照合同約定支付各項費用，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

5.3乙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓房租賃合同

2.公寓房維修基金繳納證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

公寓房托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房一套，甲方希望將公寓房的托管經(jīng)營委托給具有專業(yè)資質(zhì)的丙方，由丙方負責公寓房的日常管理、租賃、維修等事宜，乙方作為丙方的合作伙伴，共同參與公寓房的經(jīng)營管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的公寓房委托給丙方進行托管經(jīng)營。

1.2丙方接受甲方委托，負責該公寓房的日常管理、租賃、維修等事宜。

1.3乙方同意與丙方合作，共同參與公寓房的經(jīng)營管理。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、委托費用

3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，在委托期間支付以下費用：

（1）物業(yè)管理費：____元/月；

（2）房屋租賃代理費：____元/月；

（3）維修基金：____元/年；

（4）其他費用：____元/年。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整上述費用，并提前通知丙方。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理行為，確保公寓房的安全、整潔；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在合同期內(nèi)不得擅自改變公寓房的用途；

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付各項費用；

（4）甲方有權(quán)要求丙方定期向其報告公寓房的經(jīng)營管理情況；

（5）甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同時，收回公寓房。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓房的合法權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)積極配合丙方進行經(jīng)營管理，提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付各項費用。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租賃價格；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變公寓房的用途；

（3）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付各項費用。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對公寓房進行日常管理、維修；

（2）丙方應(yīng)確保公寓房的安全、整潔；

（3）丙方應(yīng)按照合同約定支付各項費用；

（4）丙方應(yīng)定期向甲方報告公寓房的經(jīng)營管理情況。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與公寓房的租賃決策；

（2）乙方有權(quán)分享公寓房的租賃收益。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方進行經(jīng)營管理；

（2）乙方應(yīng)按照丙方的要求支付相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按照合同約定支付各項費用，應(yīng)向丙方支付違約金____元。

7.3丙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

7.4乙方未按照丙方的要求支付相關(guān)費用，應(yīng)向丙方支付違約金____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓房租賃合同

2.公寓房維修基金繳納證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的公寓房托管服務(wù)，降低甲方在經(jīng)營管理方面的風險，同時，丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠更好地維護公寓房的價值，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓房的合法所有者，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權(quán)益，確保公寓房的合法使用，同時，甲方的主導地位有助于實現(xiàn)其資產(chǎn)保值增值的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃管理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方希望將房屋的租賃管理委托給具有專業(yè)資質(zhì)的丙方，由丙方負責房屋的日常租賃管理、維護保養(yǎng)等事宜，乙方作為房屋的長期承租方，希望與丙方合作，共同維護房屋的租賃利益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的房屋委托給丙方進行租賃管理。

1.2丙方接受甲方委托，負責該房屋的日常租賃管理、維護保養(yǎng)等事宜。

1.3乙方同意與丙方合作，作為房屋的長期承租方，參與房屋的租賃管理。

二、租賃期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付以下費用：

（1）房屋租金：____元/月；

（2）物業(yè)管理費：____元/月；

（3）其他費用：____元/年。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整上述費用，并提前通知乙方。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方維護房屋的完好狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋維修需求；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同時，按照合同約定收回房屋。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護資金；

（3）丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)；

（3）丙方應(yīng)及時處理乙方的合理維修需求。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供房屋租賃管理報告；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同時，收回房屋。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進行房屋的租賃管理；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋維護資金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按照合同約定支付房屋維護資金，應(yīng)向丙方支付違約金____元。

7.3丙方未按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

7.4乙方未按照合同約定支付租金及各項費用，應(yīng)向丙方支付違約金____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三