農(nóng)村蓋房拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村蓋房拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村蓋房拆遷合同

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

鑒于甲方因國家建設(shè)、公共事業(yè)等原因，需對乙方在農(nóng)村的房屋進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍

1.拆遷地點(diǎn)：____________________________

2.拆遷范圍：乙方在農(nóng)村的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、拆遷方式

1.甲方采用貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷。

2.乙方自愿選擇以下拆遷方式之一：

（1）甲方一次性支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款；

（2）甲方按月支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款；

（3）甲方提供乙方同等面積的安置房。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.甲方對乙方房屋的補(bǔ)償金額為：____________________________。

3.乙方房屋附屬設(shè)施及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。

四、拆遷補(bǔ)償款的支付

1.甲方在簽訂本合同后，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的50%。

2.乙方房屋拆除完畢并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余50%的拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為：____________________________。

五、安置房及過渡安置

1.乙方選擇提供同等面積的安置房，甲方在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供安置房。

2.安置房交付使用前，乙方有權(quán)要求甲方提供過渡安置。

3.過渡安置期限為：____________________________。

六、其他約定

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)不得擅自拆除房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除過程的安全。

3.乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。

2.乙方未按時拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期拆除天數(shù)計算，每日按拆遷補(bǔ)償款的千分之一計算。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評估報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村蓋房拆遷合同

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

第三方（拆遷服務(wù)方）：____________________________

鑒于甲方因國家建設(shè)、公共事業(yè)等原因，需對乙方在農(nóng)村的房屋進(jìn)行拆遷，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍

1.拆遷地點(diǎn)：____________________________

2.拆遷范圍：乙方在農(nóng)村的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、拆遷方式

1.甲方采用貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷。

2.乙方自愿選擇以下拆遷方式之一：

（1）甲方一次性支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款；

（2）甲方按月支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款；

（3）甲方提供乙方同等面積的安置房。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.甲方對乙方房屋的補(bǔ)償金額為：____________________________。

3.乙方房屋附屬設(shè)施及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。

四、拆遷補(bǔ)償款的支付

1.甲方在簽訂本合同后，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的50%。

2.乙方房屋拆除完畢并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余50%的拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為：____________________________。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于房屋拆除、附屬設(shè)施及地上附著物的清理等。

2.第三方有權(quán)對乙方房屋拆除過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除過程的安全。

3.第三方有權(quán)對乙方房屋拆除后的現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆除質(zhì)量符合要求。

4.第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行必要的拆遷宣傳和解釋工作。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋拆除工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合第三方進(jìn)行房屋拆除過程中的各項工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行合理保護(hù)，避免造成環(huán)境污染或安全事故。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行合理維護(hù)，確保拆除質(zhì)量。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時完成房屋拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期拆除天數(shù)計算，每日按拆遷補(bǔ)償款的千分之一計算。

2.乙方在拆除過程中，如造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在拆除過程中，如損壞第三方設(shè)備或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評估報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于提高拆遷效率，保障甲方權(quán)益，確保拆遷過程的安全、順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保拆遷項目的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項目建設(shè)目標(biāo)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護(hù)拆遷項目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

城市舊區(qū)改造房屋征收合同

甲方（征收方）：____________________________

乙方（被征收方）：____________________________

第三方（征收服務(wù)方）：____________________________

鑒于甲方因城市舊區(qū)改造需要，需對乙方在城市舊區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，為保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、征收范圍

1.征收地點(diǎn)：____________________________

2.征收范圍：乙方在城市舊區(qū)內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、征收方式

1.甲方采用貨幣補(bǔ)償和安置房相結(jié)合的方式進(jìn)行征收。

2.乙方自愿選擇以下征收方式之一：

（1）甲方一次性支付乙方房屋征收補(bǔ)償款；

（2）甲方按月支付乙方房屋征收補(bǔ)償款；

（3）甲方提供乙方同等面積的安置房。

三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度、市場價值等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.甲方對乙方房屋的補(bǔ)償金額為：____________________________。

3.乙方房屋附屬設(shè)施及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。

四、征收補(bǔ)償款的支付

1.甲方在簽訂本合同后，向乙方支付征收補(bǔ)償款的50%。

2.乙方房屋拆除完畢并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余50%的征收補(bǔ)償款。

3.甲方支付征收補(bǔ)償款的方式為：____________________________。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋征收工作，包括但不限于征收宣傳、評估、協(xié)商等。

2.第三方有權(quán)對征收補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行評估，并向乙方提供專業(yè)意見。

3.第三方有權(quán)對征收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保征收程序的合法性和公正性。

4.第三方有權(quán)對乙方的補(bǔ)償權(quán)益進(jìn)行保障，協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案，并對其合理性進(jìn)行評估。

2.乙方有權(quán)要求甲方在征收過程中保持信息的透明度，并及時告知征收進(jìn)度。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)評估意見，以確保其權(quán)益不受損害。

4.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成征收補(bǔ)償款的支付。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。

2.甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按安置房價值的千分之一計算。

3.甲方在征收過程中如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方不得擅自變更征收補(bǔ)償方案，如需變更，應(yīng)取得乙方同意。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評估報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：________________________