公司房產(chǎn)抵押合同

公司房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方公司全稱】

地址：【甲方公司地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】電話

：【甲方公司聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（抵押人）：【乙方公司全稱】

地址：【乙方公司地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方公司聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲乙雙方就乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方合法擁有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】。

1.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或被其他任何第三方主張權(quán)利。

第二條借款金額及用途

2.1甲方向乙方提供借款金額為人民幣【借款金額】元整。

2.2乙方借款用途為【借款用途】，乙方保證不將借款用于非法用途。

第三條借款期限及利息

3.1本合同項下的借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

3.2借款利率為年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付利息日期】前支付當(dāng)月利息。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

4.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第五條抵押物的占有和保管

5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第六條抵押物的保險

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險辦理期限】日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為抵押物投保，保險金額不低于抵押物評估價值的【保險金額比例】%，并將保險單正本交甲方保管。

6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)覆蓋本合同項下借款期限。

第七條抵押物的處分

7.1如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

7.2抵押物處分所得款項，甲方優(yōu)先受償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第八條乙方的陳述和保證

8.1乙方保證其簽署和履行本合同不違反對其任何有約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章或合同。

8.2乙方保證其向甲方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

9.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用借款，并按期支付利息和歸還本金。

10.2乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的檢查評估和。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×【違約金計算方式】。

11.2如甲方未按期提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未提供借款金額×【違約金計算方式】。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱