2022房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估技術(shù)規(guī)程

房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估技術(shù)規(guī)程20226目次總則 1術(shù)語 2基本規(guī)定 3日常檢查 4定期評估 6一般規(guī)定 6地基基礎(chǔ) 7砌體結(jié)構(gòu) 9混凝土結(jié)構(gòu) 11鋼結(jié)構(gòu) 13木結(jié)構(gòu) 15建筑構(gòu)件和部件 17安全評估結(jié)論和后續(xù)措施 20附錄A房屋建筑檔案卡 21附錄B房屋建筑日常檢查表 22本規(guī)程用詞說明 24引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 25本規(guī)程適用于既有房屋建筑結(jié)構(gòu)正常使用安全的檢查評估。1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估SafetyAssessmentofBuildings通過核查資料和現(xiàn)場檢查，對房屋建筑的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物等可能存在的結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行分析判斷，做出綜合評價的活動，可分為日常檢查和定期評估。日常檢查RoutineInspectionofBuildings對房屋建筑現(xiàn)狀和容易出現(xiàn)安全隱患部位的經(jīng)常性檢查。定期評估AssessonSchedule結(jié)合房屋建筑日常檢查資料，對房屋建筑地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)件、建筑裝飾裝修等部位中涉及正常使用安全的項目進(jìn)行的定期檢查。BuildingElementsandComponents房屋建筑中非承重墻體、女兒墻及附著于樓面和屋面的防護(hù)欄桿、設(shè)備支架的統(tǒng)稱。SafetyAssessmentLevelA、B、C三級，2基本規(guī)定房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估應(yīng)以一幢房屋建筑作為一個結(jié)構(gòu)安全檢查評估單元，并應(yīng)根據(jù)周期、工作內(nèi)容、評估要求等，可分為日常檢查和定期評估。房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估工作應(yīng)包含下列內(nèi)容：歷次裝飾裝修及改造加固情況調(diào)查；使用功能及荷載變化情況調(diào)查；結(jié)構(gòu)及材料性能變化情況調(diào)查；房屋下一步維護(hù)建議。房屋建筑應(yīng)建立結(jié)構(gòu)安全評估檔案，并應(yīng)符合下列規(guī)定：A執(zhí)行；3日常檢查房屋建筑在下列條件下，應(yīng)定期進(jìn)行日常檢查：驗收合格投入使用后；定期評估周期內(nèi)；日常檢查的周期應(yīng)符合下列規(guī)定：1年。超過設(shè)計工作年限的房屋建筑，不宜超過半年。日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：是否裝飾裝修、加固或改造；是否存在增大房屋荷載、改變設(shè)計使用用途等情況；房屋的梁板柱墻等主體結(jié)構(gòu)是否有明顯開裂、變形和損傷現(xiàn)象，地基是否有不均勻沉降問題；4.0.3條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查柱、梁、板的裂縫和變形，以及混凝土剝落、鋼筋銹蝕、房屋是否傾斜等。4.0.3條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查磚4.0.34.0.3條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查拉結(jié)或連接松動、風(fēng)化、開裂、變形、傾斜、空鼓、脫落等。4.0.3條的規(guī)定外，尚應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)形4.0.44.0.7條的規(guī)定進(jìn)行檢查。4B日常檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的，在定期評估或可靠性鑒定開展前，尚應(yīng)提高日常檢查頻次，并做好預(yù)警及應(yīng)急預(yù)案。日常檢查記錄應(yīng)及時整理歸檔。5定期評估一般規(guī)定下列條件下，房屋建筑應(yīng)進(jìn)行定期評估：1年后；10年后；日常檢查發(fā)現(xiàn)存在問題時；距前次定期評估的時間間隔達(dá)到房屋建筑結(jié)構(gòu)定期評估周期時。5.1.2的規(guī)定：表5.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)定期評估周期（年）建筑物類型設(shè)計工作年限以內(nèi)當(dāng)超出設(shè)計工作年限時木結(jié)構(gòu)工程其他結(jié)構(gòu)工程學(xué)校、醫(yī)院、商場等人員密集的公質(zhì)影響環(huán)境的建筑物352其他類型建筑物510定期評估應(yīng)包括資料核查和現(xiàn)場檢查。資料核查宜包含下列內(nèi)容：建設(shè)相關(guān)方及維修責(zé)任主體；工程技術(shù)資料；日常檢查資料及前一次定期評估資料。對于安全評估期內(nèi)進(jìn)行過結(jié)構(gòu)或建筑裝飾裝修改造的房屋建筑，尚應(yīng)核查檢測鑒定報告、改造設(shè)計及驗收文件等資料?，F(xiàn)場檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：5.25.7節(jié)執(zhí)行；6對照歷次日常檢查和定期評估資料，檢查使用情況、病害情況、裝修、改造、加固等情況，分析損傷的范圍和程度，判斷對結(jié)構(gòu)的影響，分別給出房屋建筑各分部的正常使用定期評估結(jié)論?，F(xiàn)場檢查應(yīng)包含下列內(nèi)容：房屋建筑使用情況與設(shè)計功能的符合性；底層和截面變化層的承重柱的受壓變形、開裂情況；結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在過大變形和位移；因個別構(gòu)件發(fā)生失效而引發(fā)大范圍連續(xù)倒塌的可能性；有關(guān)人員反映的其他問題。專項檢測鑒定、專業(yè)設(shè)計、施工驗收資料；核查結(jié)構(gòu)變更竣工圖與實際情況的符合性；定期評估的評估結(jié)論和后續(xù)措施應(yīng)及時整理歸檔。GB5014450292進(jìn)行鑒定。地基基礎(chǔ)Ⅰ現(xiàn)場檢查地基基礎(chǔ)的資料核查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：巖土工程勘察資料；設(shè)計、施工資料；增層、局部堆放重物、改變結(jié)構(gòu)或用途等情況；7受臨近建筑物、基坑、動力荷載等外界影響情況。地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：5mm；5mm。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時應(yīng)對地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢測鑒定：當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)與地基沉降有關(guān)的裂縫或傾斜現(xiàn)象且仍在發(fā)展時，應(yīng)進(jìn)行變形觀測和基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)寬度和埋深等內(nèi)容的檢測鑒定；Ⅱ評估結(jié)論5.2.3a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。85.2.3條所列的條件，但數(shù)量較少且位b級，即存在局部正常使用安全隱患。c5.2.3條所列的條件，且數(shù)量較多、位置較集中、裂縫寬度或水平位移較大。實際基礎(chǔ)形式、布置、埋深等與工程技術(shù)資料明顯不相符。c級外，尚應(yīng)提出應(yīng)急措施，并進(jìn)行沉降觀測和檢測鑒定。砌體結(jié)構(gòu)Ⅰ現(xiàn)場檢查砌體結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：房屋整體性連接構(gòu)造措施；房屋進(jìn)行裝飾裝修時建筑結(jié)構(gòu)的變動情況；墻、柱的高厚比不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB5000310%；1815，且墻體自由長6m；9墻、柱出現(xiàn)明顯的受壓裂縫；墻、柱因偏心受壓而出現(xiàn)水平裂縫；3mm；墻體交接處出現(xiàn)斷裂，形成通縫；空曠房屋承重外墻的變截面處出現(xiàn)明顯的裂縫；1.5mm的裂縫，或有斷裂、錯位跡象；陽臺板、挑檐等懸挑構(gòu)件明顯下垂，與墻體交接的部位出現(xiàn)開裂；7‰；墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的風(fēng)化、粉化、堿蝕和面層脫落，有效截面削弱10%；磚石過梁出現(xiàn)中部豎向裂縫、端部斜裂縫、明顯的彎曲或下沉變形，或磚石過梁跨度范圍內(nèi)有集中荷載；磚筒拱、扁殼、波形筒拱等的頂部出現(xiàn)沿母線或?qū)蔷€裂縫、拱曲面明顯變形、拱腳明顯位移、拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重、拉桿體系失效等情況；磚石過梁、拱、殼支座附近，或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫或水平裂縫；墻、柱因剛度不足出現(xiàn)明顯的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，側(cè)彎h/150，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。Ⅱ評估結(jié)論5.3.3a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。5.3.3條所列的條件，但數(shù)量較少且位b級，即存在局部正常使用安全隱患。10c實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；5.3.3條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。混凝土結(jié)構(gòu)Ⅰ現(xiàn)場檢查混凝土結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷、變形、損傷、鋼筋銹蝕等?；炷两Y(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的合理性；影響建筑結(jié)構(gòu)整體性能的關(guān)鍵部位；易導(dǎo)致局部倒塌或墜落傷人的構(gòu)件；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、銹蝕、損傷、缺陷等狀況；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的傾斜及穩(wěn)定。承重構(gòu)件混凝土有受壓破壞跡象；結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在對承載能力構(gòu)成影響的孔洞、脫落、疏松、腐蝕、鋼筋銹蝕、連接松動等損傷或缺陷；梁、板縱向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋；預(yù)制板底部或屋架下弦出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃?；現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件外露金屬錨具封閉保護(hù)失效，產(chǎn)生銹蝕；110.5mm；鋼筋銹蝕導(dǎo)致露筋、混凝土開裂、掉角、保護(hù)層脫落等；因混凝土酥裂、起鼓，主筋外露、銹蝕，人為鉆孔、剔鑿等原15%10%；混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫；h/300；70%。5.4.3-1規(guī)定的限值；5.4.3-2規(guī)定的限值；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表5.4.3-1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫寬度限值檢查項目環(huán)境構(gòu)件類別裂縫寬度限值（mm）受力主筋處的彎曲（含一般彎剪）裂縫、受拉裂縫室內(nèi)正常環(huán)境鋼筋混凝土0.50預(yù)應(yīng)力混凝土0.20高濕度環(huán)境鋼筋混凝土0.40預(yù)應(yīng)力混凝土0.10剪切裂縫、受壓裂縫不得出現(xiàn)裂縫注：1表中的剪切裂縫系指斜拉裂縫和斜壓裂縫；2（表5.4.3-2受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲變形限值項目構(gòu)件類別變形限值（l0為計算跨度）受彎撓度桁架、屋架等重要構(gòu)件l0/300主梁、托梁等主要構(gòu)件l0/200一般構(gòu)件l0≤9ml0/150l0＞9ml0/200側(cè)向彎曲的矢高預(yù)制屋面梁、桁架或深梁l0/500Ⅱ評估結(jié)論5.4.3a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。125.4.3條所列的條件，但數(shù)量較少且b級，即存在局部正常使用安全隱患。c實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；5.4.3條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。鋼結(jié)構(gòu)Ⅰ現(xiàn)場檢查鋼結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和連接、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷等內(nèi)容。鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查評估應(yīng)包括以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系或傳力系統(tǒng)布置，主要構(gòu)件形式；支撐系統(tǒng)布置；結(jié)構(gòu)平面布置的對稱性、結(jié)構(gòu)布置的均勻性；結(jié)構(gòu)體系中主要傳力路徑上構(gòu)件和節(jié)點的布置與構(gòu)造措施。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查下列內(nèi)容：構(gòu)件長細(xì)比、梁柱構(gòu)件截面寬厚比等構(gòu)造情況；焊縫、螺栓、鉚釘?shù)鹊倪B接情況；柱腳與基礎(chǔ)及柱與梁、支撐桿件等的連接情況；1310%；h/15040mm；h/150；5.5.5規(guī)定的限制；3%；索節(jié)點出現(xiàn)滑移、錨具出現(xiàn)裂紋、錨塞出現(xiàn)滲水裂縫；鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的焊接空心球節(jié)點的空心球殼出現(xiàn)可見的變形、裂紋，殼筒松動；在鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的螺栓球節(jié)點中，螺栓未能按設(shè)計要求的長度擰入螺栓球；摩擦型高強度螺栓的摩擦面有翹曲，未能形成閉合面；橡膠支座的橡膠板與螺栓（或錨栓）發(fā)生擠壓變形；防火或防腐措施不滿足要求或出現(xiàn)損傷；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表5.5.5鋼結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件不適于繼續(xù)承載的變形限值檢查項目構(gòu)件類別變形限值撓度主要構(gòu)件網(wǎng)架屋蓋（短向）ls/200，且可能發(fā)展樓蓋（短向）ls/250，且可能發(fā)展屋架、主梁、托梁l0/250一般構(gòu)件其它梁l0/180檁條梁l0/120側(cè)向彎曲的矢高深梁l0/660一般實腹梁l0/500注：表中l(wèi)0為構(gòu)件計算跨度；ls為網(wǎng)架短向計算跨度。14Ⅱ評估結(jié)論5.5.5a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。5.5.5條所列的條件，但數(shù)量較少且位置b級，即存在局部正常使用安全隱患。c實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；5.5.5條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。木結(jié)構(gòu)Ⅰ現(xiàn)場檢查屋架為無下弦拉桿的人字屋架；15圍護(hù)墻與木柱明顯脫開或墻體明顯歪閃、開裂嚴(yán)重；（柁1/2；木構(gòu)件連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點松動變形、拔榫、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；木質(zhì)構(gòu)件存在心腐缺陷；1/2，且裂縫長2/3；7%、10%、15%20%；木結(jié)構(gòu)墻體面板存在受潮、固定螺釘松動或脫落的情況；木結(jié)構(gòu)外墻上門窗邊框的密封膠或密封條存在開裂、脫落、老化等損壞的情況；屋面存在排水不暢或滲漏的情況；5.6.5-1規(guī)定的限值；5.6.5-2規(guī)定的限值；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表5.6.5-1木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移或變形限值檢查項目限值撓度桁架（屋架、托架）l0/200主梁l0/150擱柵、檁條l0/120椽條l0/100，或已劈裂側(cè)向彎曲的矢高柱或其他受壓構(gòu)件lc/200矩形截面梁l0/150平面外傾斜量桁架（屋架、托架）h/120注：1表中l(wèi)0為計算跨度；lc為柱的無支長度；h為屋架高度；2表中的側(cè)向彎曲，主要是由木材生長原因或干燥、施工不當(dāng)所引起的。16表5.6.5-2木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐朽或蟲蛀限值檢查項目限值表層腐朽上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐朽面積大于原截面面積的10%木樁腐朽面積大于原截面面積的15%心腐任何構(gòu)件有心腐蟲蛀有新蛀孔；或未見蛀孔，但敲擊有空鼓音Ⅱ評估結(jié)論5.6.5a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。5.6.5條所列的條件，但數(shù)量較少且位置b級，即存在局部正常使用安全隱患。c實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；5.6.5條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。建筑構(gòu)件和部件Ⅰ現(xiàn)場檢查17女兒墻有開裂、風(fēng)化或凍融損傷等情況；女兒墻根部與主體結(jié)構(gòu)有水平裂縫。樓梯未設(shè)扶手，或設(shè)置扶手位置不當(dāng)。GB50352的規(guī)定；0.11m；欄桿的布置不閉合，或與結(jié)構(gòu)構(gòu)件無可靠連接；混凝土欄桿根部有水平裂縫，或頂部有較大的側(cè)向撓度；對于托兒所、幼兒園專用活動場所的樓梯，當(dāng)樓梯井凈寬大于0.20m時未設(shè)置防止少年兒童攀滑的安全措施；當(dāng)為鋼支架時，外掛支架與房屋建筑結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)的松動、鋼構(gòu)件的銹蝕情況等。Ⅱ評估結(jié)論5.7.2條～5.7.5條規(guī)定的條a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。185.7.2條～5.7.5條規(guī)定的條件，b級，即存在局部正常使用安全隱患。c實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；5.7.2條～5.7.5196安全評估結(jié)論和后續(xù)措施B中現(xiàn)狀檢查情況，出具下列結(jié)論與建議：總體正常，可正常使用，建議按原計劃周期開展日常檢查；存在問題，可觀察使用，建議盡快開展定期評估；存在問題，建議限制使用，盡快開展可靠性鑒定；存在嚴(yán)重問題，建議立即停止使用，開展可靠性鑒定。定期評估結(jié)論應(yīng)符合下列規(guī)定：a級時，A級，即未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患；bcB級，即存在局部正常使用安全隱患；C級，即存在正常使用安全隱患。C級，即存在正常使用安全隱患。定期評估的后續(xù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：ABC鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292進(jìn)行鑒定，必要時尚應(yīng)采取應(yīng)急措施。20A房屋建筑檔案卡A.0.1房屋建筑檔案卡工程名稱工程地點委托單位聯(lián)系電話委托單位地址竣工日期高度及層數(shù)總高米，共層，其中：地下層，地上層建筑面積設(shè)計工作年限工程造價建筑用途□商住□宿舍□辦公□商業(yè)□公用□廠房□其他（可多選）結(jié)構(gòu)形式（可多選）□磚混□底層框架磚房□內(nèi)框架□混凝土柱排架□磚柱排架□混凝土框架□框架-剪力墻□剪力墻□底部大空間剪力墻□輕鋼結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)□磚木□空曠房屋建筑□其他樓板形式□預(yù)制板□現(xiàn)澆板□木制 □其他建筑設(shè)防分類□甲□乙□丙建造時設(shè)防烈度□6 □7□8□9無設(shè)防勘察單位勘察資料□齊全□部分□無設(shè)計單位設(shè)計資料□齊全□部分□無施工單位施工資料□齊全□部分□無監(jiān)理單位監(jiān)理資料□齊全□部分□無備注審核：檢查記錄：日期：21附錄B房屋建筑日常檢查表編號：工程名稱管理單位□勘察報告□建筑圖□結(jié)構(gòu)圖□施工資料已有技術(shù)□可靠性鑒定報告，結(jié)論：資料及結(jié)論□定期評估報告，結(jié)論：□日常檢查表，結(jié)論：是否曾發(fā)生災(zāi)害□是（時間、經(jīng)過、鑒定結(jié)果）□否是否曾裝修或改造□是□否本次日常檢查周期內(nèi)房屋使用情況裝修或改造是否有正規(guī)手續(xù)□是□否裝修或改造是否有建設(shè)資料□是□否裝修或改造是否改動主體結(jié)構(gòu)□是□否改造內(nèi)容說明（如增層、拆改、改變功能、加建、擴建等）□1總體正常，可正常使用；結(jié)論及建議□2存在問題，可觀察使用，并應(yīng)