小區(qū)房東收租合同范本

小區(qū)房東收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某小區(qū)房東

甲方地址：某某城市某某街道某某小區(qū)某某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某租客

乙方地址：某某城市某某街道某某小區(qū)某某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有某某小區(qū)某某號房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意租賃甲方名下房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

雙方合作的背景是，乙方因工作或生活需要，需要在某某城市尋找合適的住所。甲方作為房東，愿意將其名下房產(chǎn)出租給乙方，以便乙方在該房屋內(nèi)居住。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

在簽訂本合同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方在租賃期滿后繼續(xù)履行租賃關(guān)系，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)。

租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指某某小區(qū)房東，擁有某某小區(qū)某某號房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指某某租客，租賃甲方名下房產(chǎn)并支付租金。

3.租賃期：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

a.正常磨損或消耗；

b.乙方故意或重大過失造成的損壞；

c.不可抗力造成的損壞。

4.甲方應(yīng)提供租賃房屋的鑰匙給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栭_通手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定方式支付給甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管房屋內(nèi)的物品。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方提供租賃房屋時，乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用以保證乙方按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

5.一方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能按期完成的，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值計(jì)算違約金，并賠償對方因此造成的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者需要延遲履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改合同。

7.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等費(fèi)用，計(jì)算到元為止，不足一元的部分按四舍五入計(jì)算。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行或不能履行所產(chǎn)生的責(zé)任。

然而，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響到了合同的核心內(nèi)容，或者一方明確表示不履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂旨在確立甲乙雙方的合作關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則履行合同義務(wù)。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，都將被視為對雙方協(xié)商解決爭議的努力的終止，并應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的決定執(zhí)行。

雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容以及本合同的簽訂、履行、終止和解除。任何一方對爭議解決方式的選擇不得影響其履行本合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自行終止。

4.提前終止：甲乙雙方同意，如一方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止、解除或履行完畢后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，