酒店物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒店物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（酒店管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的酒店進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方酒店的具體情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保酒店的正常運(yùn)營和居住環(huán)境的舒適。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容a.日常物業(yè)管理服務(wù)；b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；c.安全保衛(wèi)；d.消防安全管理；e.環(huán)境衛(wèi)生；f.客戶服務(wù)；g.其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方酒店運(yùn)營需求，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；b.安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保酒店安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；c.消防安全管理應(yīng)確保酒店消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生；d.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)保持酒店環(huán)境整潔，滿足客人需求；e.客戶服務(wù)應(yīng)熱情周到，提高客人滿意度。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為______元/月；b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為______元/月；c.安全保衛(wèi)費(fèi)用為______元/月；d.消防安全管理費(fèi)用為______元/月；e.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用為______元/月；f.客戶服務(wù)費(fèi)用為______元/月；g.其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止a.合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)酒店運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的支持，如提供必要的管理權(quán)限等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)。對甲方提供的與酒店管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范的要求。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。2.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問相關(guān)人員等。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，具體結(jié)算周期由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之