賣房貸款合同范本

賣房貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體工商戶，經(jīng)營地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房屋買賣、租賃、中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)識和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方合作事宜，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋買賣事宜。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)誠實守信，積極配合，確保合同順利履行。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家和地方政策。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成各自的責(zé)任和義務(wù)。

本合同的違約責(zé)任按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

本合同所涉及的不可抗力事項按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件所帶來的后果。

本合同的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。具體內(nèi)容包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中的買方/出租方/委托方，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指合同中的賣方/承租方/服務(wù)提供方，全稱為XXX個體工商戶。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅樓，房屋所有權(quán)證號為XXXXXX。

4.買賣價格：指甲方出售房屋給乙方的交易價格，為人民幣XX萬元整。

5.支付方式：指乙方支付買賣價格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

6.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間，為XX年XX月XX日。

7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的合法權(quán)益，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付房屋買賣價格，并支付相關(guān)的稅費和費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房屋買賣價格，并支付相關(guān)的稅費和費用。

2.乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋在使用過程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋的交付，并按照合同約定使用房屋。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)誠實守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。

3.甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同的順利履行。

4.甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

本合同所述房屋的買賣價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），乙方應(yīng)按照以下條件支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。定金支付后，乙方即視為正式確認(rèn)購買該房屋。

2.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付剩余的購房款項。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，向甲方支付房屋買賣價格的剩余款項。

4.乙方支付購房款項時，應(yīng)提供有效的身份證件和轉(zhuǎn)賬憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付購房款項。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體違約情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給乙方（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照約定時間交付房屋。

2.若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給甲方（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照約定時間支付購房款項。

3.若任何一方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

4.本合同所涉及的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方達(dá)成一致變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況。不可抗力事件按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同的違約責(zé)任不應(yīng)影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定支付購房款項，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并按照本合同的約定，協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同所涉及的爭議解決方式應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址，并通過電話確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決爭議；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第十條附則

本合同的附錄