2025企業(yè)辦公樓租賃合同參考

2025企業(yè)辦公樓租賃合同參考合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的辦公樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于市區(qū)路號，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的建筑面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于（如辦公、研發(fā)等），不得擅自改變用途。1.4租賃物的現(xiàn)狀：甲方交付的租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體清單詳見附件一《租賃物交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交房日期：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。2.3裝修期：乙方自交房之日起享有日的裝修期，裝修期內(nèi)租金不免除，但乙方無需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的額外費用，除非特別約定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月元（￥），年租金為元（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方向甲方支付保證金元（￥）。4.2保證金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，不計利息。4.4保證金扣除：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償甲方的損失，不足部分乙方仍需賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和要求交付租賃物。5.2甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。5.3甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)在合理時間提前通知乙方。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及保證金，并合理使用租賃物。5.6乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.7乙方應(yīng)當(dāng)妥善維護租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行裝修，需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。5.8乙方應(yīng)當(dāng)保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得影響甲方的聲譽或利益。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。6.3合同解除后，乙方不得要求甲方退還已支付的租金和保證金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件一：租賃物交付清單租賃物鑰匙把水表讀數(shù)：