2025年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同

2025年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行分行（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：方式：借款人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）證件號(hào)碼：地址：方式：鑒于乙方因需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房借款，甲方同意向乙方發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額、用途、期限及利率1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款用于其他用途。1.3借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.4借款利率為%，在借款期限內(nèi)，利率執(zhí)行方式為（固定利率或浮動(dòng)利率）。浮動(dòng)利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮%，浮動(dòng)利率調(diào)整方式為（按月、季、年調(diào)整）。第二條借款發(fā)放2.1本合同項(xiàng)下的借款發(fā)放方式為（一次性發(fā)放或分次發(fā)放）。2.2甲方根據(jù)《個(gè)人商業(yè)用房借款申請(qǐng)審批表》的約定，將借款劃入下列賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：2.3乙方應(yīng)在收到借款后日內(nèi)完成商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)登記，并將房地產(chǎn)權(quán)利證明文件交甲方保管。第三條還款3.1還款方式為，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他方式。3.2本合同項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：|還款日期|還款金額（人民幣）|||||||||||...|...|3.3乙方應(yīng)從借款發(fā)放的次月開始按月還款，每期還款日為日。3.4乙方在還款期內(nèi)，如要求提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理提前還款手續(xù)。3.5若乙方未按期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息及復(fù)利。第四條擔(dān)保4.1本合同項(xiàng)下的借款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：4.1.1抵押擔(dān)保：乙方自愿以其所購(gòu)商業(yè)用房作為抵押物，擔(dān)保范圍包括借款本息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。抵押物詳情如下：名稱：位置：面積：平方米評(píng)估價(jià)值：元4.1.2保證擔(dān)保：保證人自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為借款期限屆滿之日起年，保證范圍同抵押擔(dān)保。第五條各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1有權(quán)要求乙方按時(shí)足額歸還借款本息。5.1.2有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方的借款使用情況。5.1.3有義務(wù)按本合同約定及時(shí)發(fā)放借款。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1有權(quán)按合同約定使用借款。5.2.2有義務(wù)按期足額償還借款本息。5.2.3有義務(wù)按甲方要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。5.2.4有義務(wù)在商業(yè)用房過戶后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期歸還借款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按本合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)停止發(fā)放未發(fā)放的借款，提前收回已發(fā)放的借款，并加收%的違約金。6.3抵押物毀損或價(jià)值減少，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供新的擔(dān)保。6.4乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或提前收回貸款。第七條重要提示7.1本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房為（已建成/在建），乙方應(yīng)確保其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。7.3本合同的爭(zhēng)議解決方式為，包括訴訟、仲裁或其他方式。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效8.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)構(gòu)留存份，具有同等法律效力。（以下為合同簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：法定代表人或授