公司房租抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公司房租抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、抵押物

6.1乙方以其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為租賃物的抵押。

七、抵押物權(quán)利

7.1乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。

八、抵押物處置

8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠付的租金及甲方損失。

九、租賃物維護(hù)

9.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

3.乙方抵押物所有權(quán)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿租賃該房產(chǎn)，丙方愿為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、抵押物

6.1乙方以其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為租賃物的抵押。

七、丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方保證乙方按時(shí)向甲方支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方在接到甲方書面通知之日起__日內(nèi)代為支付。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方是否履行合同義務(wù)。

8.3丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，租賃期滿后，保證責(zé)任自行解除。

九、甲方權(quán)利

9.1甲方有權(quán)在丙方未能履行保證責(zé)任的情況下，直接要求乙方履行合同義務(wù)。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即停止使用租賃物，并賠償由此造成的損失。

十、乙方違約責(zé)任及限制條款

10.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的__%。

10.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.3乙方如未按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十四、第三方介入的意義及目的

14.1第三方介入旨在為甲方提供額外保障，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

14.2第三方的擔(dān)保作用有利于增強(qiáng)甲乙雙方信任，促進(jìn)合同的履行。

十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

15.1甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，旨在保護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方租金收益。

15.2甲方主導(dǎo)合同條款，有利于規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

3.乙方抵押物所有權(quán)證明文件；

4.丙方擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿租賃該房產(chǎn)，丙方愿為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、抵押物

6.1乙方以其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為租賃物的抵押。

七、丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法支付租金，丙方將在接到甲方書面通知之日起__日內(nèi)代為支付。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方是否履行合同義務(wù)。

8.3丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，租賃期滿后，保證責(zé)任自行解除。

九、乙方權(quán)利

9.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的使用條件符合合同約定，并在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和修繕。

9.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

十、甲方違約責(zé)任及限制條款

10.1甲方如未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物期間的租金總額。

10.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.3甲方如未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十四、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

14.2乙方主導(dǎo)合同條款，有利于提高租賃物的使用效率，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

十五、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

15.1甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中得到了一定程度的保障，但乙方的主導(dǎo)地位有助于平衡雙方權(quán)益，避免甲方在租賃過(guò)程中濫用主導(dǎo)地位。

15.2弱化甲方的主導(dǎo)意